❗️ С 16 июля налоговая начала проверки тех, кто продал или получил в дар недвижимость в... — 24 июля 2026 г. в 09:58:07.446
❗️ С 16 июля налоговая начала проверки тех, кто продал или получил в дар недвижимость в 2025 году, но не подал декларацию 3-НДФЛ. Если думаете, что налоговая не узнает о сделке — это заблуждение. Информация о переходе права собственности поступает в ФНС автоматически, поэтому отсутствие декларации быстро станет поводом для проверки Что важно знать? 📌 Если вам придет требование из налоговой, ответить на него нужно всего за 5 рабочих дней. Инспекция может запросить пояснения и подтверждающие документы. Как посчитают налог? ✔️ Если продали недвижимость дороже, чем 70% ее кадастровой стоимости, налог рассчитают с суммы продажи ✔️ Если дешевле — налоговая возьмет за основу 70% кадастровой стоимости объекта ✔️ Если недвижимость получена в дар (не от близкого родственника), налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости без применения коэффициента 0,7 Ставки НДФЛ за 2025 год: 🔹 13% — с дохода до 2,4 млн рублей. 🔹 15% — только с суммы, которая превышает 2,4 млн рублей. ❗️Но декларацию нужно подавать не всегда. Например, если вы продали жилье дешевле 1 млн рублей или получили квартиру в дар от близкого родственника, обязанности платить налог может не быть. Однако в некоторых случаях лучше заранее направить в налоговую пояснения и документы, подтверждающие право на льготу, чтобы избежать лишних вопросов. Что будет, если ничего не делать? 🔸 Штраф за несданную декларацию — 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки (минимум 1 000 руб., максимум 30%) 🔸 За неуплату налога — еще 20% от суммы задолженности, плюс начисляются пени за каждый день просрочки 💬 Если в 2025 году вы продавали недвижимость или получили ее в дар и не уверены, нужно ли подавать декларацию, лучше проверить это прямо сейчас.