Намыв Васильевского хотят превратить в единое пространство у воды 🌊 — 24 сентября 2026 г. в 14:46:55.348
Намыв Васильевского хотят превратить в единое пространство у воды 🌊 На намыве Васильевского острова планируют связать парки с набережной, а берег — с жилыми кварталами и соседними районами. Задача — объединить разрозненные ЖК в единую городскую территорию. Основатель компании Derevo Park Андрей Кочетков считает, что для этого необходимо создать зелёный каркас намыва и соединить его с территорией у «Приморской». «Отдельные скверы проблему не решают. Нужна непрерывная система общественных пространств, которая будет работать вместе с набережной», — отмечает эксперт. Сейчас намыв используют в основном для прогулок вдоль воды — по дорожке среди камней. Однако при развитии ретейла и инфраструктуры он может стать одной из точек притяжения для жителей всего Петербурга. Девелоперы уже начинают благоустраивать территории за пределами собственных участков. Коммерческий директор филиала «Брусники» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Максим Зорин рассказал, что на Васильевском острове компания вместе с соседним девелопером спроектировала открытый городской парк. В августе Смольный согласовал строительство первых 400 тыс. м² жилья на северном намыве. Застройщик освоит 30 га, безвозмездно передаст городу школы, детские сады и участок под спорткомплекс, а также построит улицу Лисянского и Новосмоленскую набережную. При этом благоустройство у Финского залива требует особого подхода. Ветер, влажность и солевой аэрозоль быстрее изнашивают материалы и влияют на растения. Глава УК «Кипроко» Алёна Цыганкова подчёркивает: при оценке жилых проектов важно учитывать не только стоимость строительства, но и будущие расходы на содержание территории. То, что подходит для защищённого городского квартала, у воды может нуждаться в более частом ремонте и обслуживании. «У каждого красивого решения есть не только стоимость создания — CAPEX, но и стоимость дальнейшей жизни — OPEX. И оплачивать этот жизненный цикл в конечном счёте будет собственник», — добавляет она. Социальная инфраструктура на намыве постепенно развивается. Первая школа здесь открылась только в 2024 году. Сейчас работают три школы, два муниципальных детсада и один частный, школа художественной гимнастики и комплекс с катком. В этом году Группа «Аквилон» открыла школу на 400 мест и детский сад на 80 мест. Намыв Васильевского острова застраивается более 20 лет. Средняя цена квадратного метра здесь достигает 410 тыс. рублей — на 24% выше средней по Петербургу. По оценке директора департамента исследований Nikoliers Ольги Рянкель, территория сохраняет высокий инвестиционный потенциал благодаря видам на Финский залив и «Лахта Центр», близости к историческому центру и хорошей транспортной доступности для автомобилистов. Главным недостатком остаётся отсутствие станции метро в пешей доступности. 📸 Мартьян Фролов / «ДП»