Булочные Вольчека могут переехать в историческое здание на Васильевском острове 🥐
Булочные Вольчека могут переехать в историческое здание на Васильевском острове 🥐 ООО «Полет», единственным владельцем которого, по данным «Контур.Фокус», является Филипп Вольчек, приобрело бизнес-центр на 26-й линии, 7, стр. 1. Как сообщает «Деловой Петербург», сделка была закрыта в августе текущего года — это следует из выписки Росреестра. Ранее объект принадлежал структуре «Балтинвест УК», связанной с Львом Никитиным и Александром Винником. Участники рынка предполагают, что здание купили для штаб-квартиры сети «Булочные Ф. Вольчека». Сеть долгое время была одним из лидеров хлебопекарного рынка Петербурга, а сейчас по числу точек — около 160 — уступает только «Хлебнику». Предметом сделки стало воссозданное историческое здание бывшей конторы чугунолитейного и бронзового завода Феликса Шопена. Его адаптировали под современный офисный центр. Общая площадь здания — около 1 900 м², арендопригодная — примерно 1 400 м². Формально помещения входят в состав ЖК «Палацио», но фактически бизнес-центр примыкает к жилому комплексу и отделён от него. Стороны сделку не комментируют. Партнёр и директор департамента корпоративных услуг и продаж Maris Нелли Алейникова оценила возможную стоимость объекта примерно в 500 тыс. рублей за 1 м². Руководитель проектов департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Петербурге Максим Мартынов назвал диапазон 550–750 млн рублей, или 300–400 тыс. рублей за 1 м². По оценке «ДП», продавец мог выручить около 800 млн рублей. Максим Мартынов отметил, что отдельно стоящих качественных офисных зданий площадью 1–2 тыс. м² в историческом центре немного: новые проекты чаще предлагают блоки в крупных бизнес-центрах или апартаментных комплексах. Отдельным плюсом объекта он назвал подземный паркинг. По словам Нелли Алейниковой, Васильевский остров удобен для размещения штаб-квартир и головных офисов благодаря ЗСД и разным веткам метро. На острове уже находятся штаб-квартира Сбербанка, многие структуры ПАО «Газпром» и другие крупные компании. Новый объект расположен рядом с Высшей школой экономики, бизнес-центром Tesla класса А и «Севкабель Портом». Василеостровский район также востребован у IT-компаний, финансовых и промышленных структур, которым важны историческая среда и современная отделка. По данным Maris, вакансия на офисном рынке района составляет 7%, или 14 800 м². Средняя ставка аренды в классе B — 2 100 рублей за 1 м², в классе А — 2 650 рублей за 1 м². По структуре сделок район занимает третье место в Петербурге и остаётся одной из востребованных локаций. 📸 Яндекс