🏠 В ЕГРН одно имя, ипотеку платили с одного счёта. Значит, собственник только один? — 24 сентября 2026 г. в 04:00:08.662
🏠 В ЕГРН одно имя, ипотеку платили с одного счёта. Значит, собственник только один? Не обязательно. Квартира, купленная в зарегистрированном браке на общие средства, по общему правилу принадлежит обоим супругам. Зарплата каждого обычно тоже общая. Поэтому аргумент «платил только я» сам по себе не делает жильё личным. ──────────── 🔑 КОГДА ВЫВОД БУДЕТ ДРУГИМ Личной может остаться квартира, принадлежавшая человеку до брака, полученная в дар или по наследству либо полностью приобретённая на его личные средства. Происхождение денег нужно подтвердить документами. Брачный договор, смешанное финансирование и вложения, существенно увеличившие стоимость личной квартиры, требуют отдельной оценки. При разделе общего имущества исходят из равенства долей, но закон предусматривает исключения. ──────────── 🏦 ЕСЛИ ЕСТЬ ИПОТЕКА Раздел квартиры сам по себе не меняет кредитный договор. Договорённость супругов «дальше плачу я» не освобождает второго созаёмщика от обязательств перед банком. Права на жильё и ответственность по кредиту нужно разбирать отдельно. ──────────── ⏳ ТРИ ГОДА — НЕ ПРОСТО ОТ ДАТЫ РАЗВОДА Срок для требования о разделе после развода считают со дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Но откладывать опасно: восстановить историю платежей со временем сложнее. Сохраните договор покупки, кредитные документы, выписки и подтверждения первоначального взноса. ──────────── 💬 Неясно, какие права у вас на квартиру? Расскажите NIMA, когда и на какие средства её приобрели, — она поможет разобрать обстоятельства, риски и следующие шаги. 📚 Правовая основа: ст. 34–39, 42 СК РФ; ст. 391 ГК РФ; п. 15, 19 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15. ──────────── 🔗 ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ → Задать вопрос NIMA → Читать VENIM в Дзене → Сайт компании VENIM → Телефон компании VENIM: +7 (812) 407-17-92