Мэрия Москвы заставит застройщиков строить в 2–3 раза больше парковок 😯 — 5 августа 2026 г. в 15:56:42.565
Мэрия Москвы заставит застройщиков строить в 2–3 раза больше парковок 😯 Правительство Москвы утвердило постановление № 2118-ПП, которое кардинально меняет правила игры для новых ЖК. Нормативы выросли в несколько раз, а открытые стоянки во дворах полностью вычеркнули из расчетов. Теперь все автомобили обязаны быть в паркингах, а норму привязали к площади жилья ▪️ До 70 кв. м — 0,8 м/м на квартиру. ▪️ 70–100 кв. м — 1,2 м/м. ▪️ От 100 кв. м — 1,6 м/м. Что это значит для рынка и покупателей? 1️⃣ Подземный ад. Застройщикам придется копать на 3–4 этажа вниз. Себестоимость одного места превысит 2 млн рублей. В массовом сегменте (особенно у метро) их никто не раскупит в таком объеме. 2️⃣ Рост цен на жилье. Убытки от пустующих подземных паркингов девелоперы будут вынуждены закладывать в стоимость жилых «квадратов». 3️⃣ Удар по студиям. Строить мелкую нарезку станет экономически невыгодно. На каждую микро-студию теперь нужно обеспечить 0,8 дорогого подземного места. Студии начнут исчезать из проектов и подорожают сильнее всего. Эпоха дешевого девелопмента в Москве очередной раз завершается. Застройщикам придется полностью перекраивать финмодели. Предположу, что скоро мы увидим в продаже комбо предложения. Купи квартиру, получи машиноместо «в подарок». 👍🏼 Зато теперь парковок точно хватит на всех и концепция «двор без машин» заиграет новыми красками. Как вам такие новости? 👍🏼 - отличные новости 😢 - не очень