В Подмосковье утвердили новые требования к переустройству балконов и лоджий в многоквар... — 18 сентября 2026 г. в 09:08:02.535
В Подмосковье утвердили новые требования к переустройству балконов и лоджий в многоквартирных домах. Документ регулирует остекление, утепление, внешнюю и внутреннюю отделку, а также устанавливает ограничения на ряд привычных для собственников работ. Стандарт распространяется на существующую жилую застройку. В частности, он запрещает устанавливать конструкции, выходящие за границы несущей плиты балкона, за исключением фасадных конструкций, козырьков и отливов. Под запрет также попала пленочная тонировка стекол. Внешняя отделка должна соответствовать цветовой гамме существующего фасада, поэтому контрастные решения, заметно выделяющиеся на фоне здания, использовать нельзя. Внутренняя отделка, согласно требованиям, также не должна быть заметна с улицы. Отдельные ограничения связаны с отоплением. Собственникам запрещено переносить радиаторы центрального отопления на балкон или лоджию, подключать туда дополнительные приборы от центральной системы и делать врезку для устройства теплого пола. Любые изменения конфигурации системы отопления требуют согласования с теплоснабжающей организацией. Перенос радиаторов из подоконной зоны на балкон либо в другое место также не допускается. Новые требования затрагивают и планировку. Даже при установке теплого остекления и утеплении нельзя демонтировать оконный и подоконный блоки. Полный снос стены между балконом и внутренним помещением также запрещен. Отдельно прописаны требования, связанные с образованием наледи. При остеклении необходимо предусмотреть возможность очищать внешние поверхности балкона от сосулек и льда непосредственно с него. Ответственность за мероприятия по удалению сосулек и наледи возлагается на собственника квартиры. Если снег или лед с балкона упадет на чужое имущество и причинит ему ущерб, отвечать за последствия придется владельцу жилья. При этом не все работы требуют согласования. К косметическому ремонту относятся утепление лоджии изнутри, замена остекления на более теплое в пределах существующих границ, отделка пола, стен и потолка, а также установка мебели и освещения. Главное условие — не менять границы балкона или лоджии. Оконный и дверной блок между помещением и лоджией также должен оставаться на своем месте. Пока новый стандарт разработан для Московской области. В дальнейшем аналогичный подход могут использовать и другие регионы. Источник: https://newsroom24.ru/moskva/news/realty/2026/news_349215/ "Вести Софьино" в Телеграм: https://t.me/vestisofino