ИНВЕСТИЦИИ в НЕДВИЖИМОСТЬ от Супер Агентов | Алексей и Елена
Бизнес · 25 августа 2026 г.
УЧАСТОК МОЖЕТ БЫТЬ В СОБСТВЕННОСТИ - И ПРИ ЭТОМ НЕ ПОДХОДИТЬ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА — 25 августа 2026 г. в 07:00:15.714
УЧАСТОК МОЖЕТ БЫТЬ В СОБСТВЕННОСТИ - И ПРИ ЭТОМ НЕ ПОДХОДИТЬ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С 4 августа 2026 года действует Федеральный закон № 301-ФЗ. В установленных границах зон затопления и подтопления запрещены строительство объектов капитального строительства и освоение территории под такую стройку. Исключение - сооружения и средства инженерной защиты. Что это значит для покупателя земли? Право собственности сохраняется, но возможность построить дом может быть ограничена. Поэтому до аванса или задатка важно проверить не только выписку ЕГРН, но и: • кадастровые сведения и ЗОУИТ; • попадание участка в зоны затопления и подтопления; • правила землепользования и застройки - ПЗЗ; • градостроительный план участка - ГПЗУ; • ограничения, сервитуты и красные линии. С 1 января 2027 года вступает в силу отдельная норма об утверждении методики определения вреда от негативного воздействия вод и оценки эффективности защитных мероприятий. ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ: Национальная система пространственных данных и Публичная кадастровая карта: https://nspd.gov.ru/ Росреестр: https://rosreestr.gov.ru/ ИСОГД Краснодара: https://gisogd.rgis.krasnodar.ru/ Текст Федерального закона № 301-ФЗ от 04.08.2026: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_541015/ Онлайн-карта подходит для предварительной проверки. Для сделки используйте актуальную выписку ЕГРН и официальные градостроительные документы. Хотите понять, можно ли строить на конкретном участке? Пришлите кадастровый номер - проверим риски до внесения задатка. Алексей: 8 962 872-60-00 Елена: 8 952 864-91-79 ТЕРРУМ × СУПЕР АГЕНТЫ #земля #участок #недвижимость #Краснодар #проверкаучастка #Росреестр #НСПД