ВИМ Сбережения
ВИМ Сбережения Первый в мире REIT Первый в мире современный фонд недвижимости в формате REIT (Real Estate Investment Trust) появился в США, инвестировать в небоскрёбы можно было ещё в 1960-х. ✒️ 14 сентября 1960 года президент Дуайт Эйзенхауэр подписал закон (Real Estate Investment Trust Act, часть Cigar Excise Tax Extension), который создал специальный налоговый режим для таких фондов. Это позволило мелким инвесторам участвовать в доходной недвижимости без двойного налогообложения. Мир коммерческой недвижимости изменился кардинально. 💵 До этого момента купить «кусочек» торгового центра, складского или офисного здания мог только очень богатый человек. 💡 Идея была простой и гениальной одновременно: → Создать фонд, который владеет недвижимостью; → Разбить его на акции доступные любому инвестору; → Прибыль от аренды и продажи объекта раздавать акционерам в виде дивидендов. 💭 По сути, Эйзенхауэр дал обычным американцам возможность стать совладельцами коммерческой недвижимости так же легко, как купить товар в магазине 🛒 💭 Первые REIT (например, Continental Mortgage Investors, Washington Real Estate Investment Trust и др.) начали работать в 1960-1961 годах и задумывались как инструмент демократизации инвестиций — чтобы пенсионеры, учителя и врачи могли получать пассивный доход от недвижимости наравне с миллионерами. 💵 Сегодня рынок REITов — это триллионы долларов только в США. @wimproperty #историяфинансов