ВИМ Сбережения — 21 июля 2026 г. в 10:49:55.988
ВИМ Сбережения Об инвестировании в коммерческую недвижимость – простыми словами Все, что вы хотели знать об инвестировании в недвижимость через ЗПИФ, - в комментариях эксперта. ❓ Каковы глобальные риски для инвестора в ЗПИФ недвижимости? 🎙️ Андрей Колокольников, начальник управления фондов недвижимости УК ВИМ Сбережения: 🎙️ «ЗПИФ не застрахован государством как вклад: инвестор принимает риск, связанный с качеством объектов в портфеле, заполняемостью, ставками аренды и общей ситуацией на рынке недвижимости. При этом для рентных фондов ВИМ Сбережения ключевая задача — максимально прозрачно показать, какие именно объекты входят в фонд, кто арендаторы и как устроен денежный поток, чтобы риск воспринимался как понятный актив, а не как «черный ящик». Ограниченная ликвидность и длинный горизонт инвестиций — нормальная часть профиля инструмента: деньги «работают» в фонде несколько лет. При этом при профессиональном управлении, диверсификации по объектам и арендаторам, аккуратном долговом плечевом профиле и консервативной политике распределения дохода риск становится контролируемым, а инвестор получает доступ к сегменту, который в обычной жизни требует сотен миллионов рублей». @wimproperty #экспертноемнение #вимсбережения