ВИМ Сбережения — 22 июля 2026 г. в 15:01:33.823
ВИМ Сбережения Офисы Москвы и Санкт-Петербурга: разрыв в ценах сокращается Средневзвешенная цена офисов классов А и B на первичном рынке Санкт-Петербурга достигла 413 тыс. руб. за кв.м — это лишь на 17% ниже аналогичного показателя в Москве. 📑 По итогам первого полугодия 2026 года на рынке Санкт-Петербурга представлено 18 офисных зданий от 14 девелоперов общей площадью 91,2 тыс. кв.м, из которых больше трети уже продано. Почему разрыв сокращается❓ 💭 Ограниченный объём предложения в Петербурге — свободно всего 57 тыс. кв. м. 💭 Высокая концентрация проектов в центральных районах города — около половины свободных площадей приходится на Центральный, Адмиралтейский, Петроградский и Василеостровский районы. 📊 Какие особенности этого рынка стоит учитывать частному инвестору: 🔴 более 80% лотов имеют площадь до 100 кв. м, средний блок — около 40 кв. м, что повышает ротацию арендаторов и усложняет управление; 🔴 79% офисов предлагаются без отделки — потребуются время и вложения перед сдачей в аренду; 🔴 рынок ещё формируется, поэтому цены внутри одного класса и локации пока разнятся сильнее, чем на зрелых рынках; 🔴 спрос растёт медленнее предложения и остаётся чувствительным к цене. 💳 Инвестировать в офисную недвижимость Санкт-Петербурга можно и без забот об отделке и поиске арендаторов — через паи фондов недвижимости УК ВИМ Сбережения. 👜 Под управлением ВИМ Сбережения — фонд для неквалифицированных инвесторов ЗПИФН «РД 2», в составе которого качественный офисный актив класса А в Петербурге — БЦ Primium. Инвестируйте в недвижимость по-новому! Источник: https://cre.ru/analytics/102034 @wimproperty #аналитика #вимсбережения