ВИМ Сбережения
ВИМ Сбережения Что в инвестиционном портфеле Дональда Трампа? Пока все спорят об акциях, крипте и ETF — Дональд Трамп тихо держит огромную долю своего состояния в REITs и недвижимости. И это не случайность. Это философия. 👇 Что именно держит Трамп? По последним раскрытиям его портфель выглядит примерно так: 🔹 Simon Property Group (SPG) — крупнейший в США оператор торговых центров премиум-класса. Логично для человека, который сам строил торговые объекты десятилетиями. 🔹 Vici Properties — REIT, владеющий казино и курортами в Лас-Вегасе. Caesars Palace, MGM Grand — всё это их активы. Трамп знает этот бизнес изнутри — он сам владел казино. 🔹 American Tower Corporation (AMT) — вышки связи по всему миру. Звучит скучно? Зато дивиденды поступают стабильно, работает как швейцарские часы ⏱️. 🔹 Prologis — складская недвижимость и логистические хабы. На фоне бума e-commerce это буквально золотая жила. 🔹 Equity Residential — жилая недвижимость в крупных городах США. Аренда растёт — доход растёт. 💬 По оценкам Forbes и данным финансовых деклараций — более 60% ликвидных инвестиций Трампа сосредоточено в секторе недвижимости и смежных инструментах. Плюс его личные объекты — Mar-a-Lago, башни Trump Tower в нескольких городах, гольф-клубы — это ещё несколько сотен миллионов сверх публичного портфеля. Именно недвижимость формирует костяк его состояния. Почему именно так? Вот его логика: 💬 Инфляция — друг, а не враг. Недвижимость исторически растёт вместе с инфляцией или быстрее неё. 💬 Физический актив. Трамп неоднократно говорил: "Я верю в то, что можно потрогать". Акции Tesla могут обнулиться за ночь. Здание на Манхэттене — нет. 💬 Налоговые преимущества. REITs дают серьёзные налоговые льготы. Амортизация, вычеты — Трамп как бывший девелопер знает эти механизмы лучше большинства финансистов. 💬 Денежный поток без продажи. Дивиденды от REITs — это регулярный доход. Не нужно продавать актив, чтобы жить на поступления. 🔹 Трамп — не финансовый советник, слепо копировать его портфель не стоит. Но сигнал читается чётко: один из самых известных предпринимателей планеты в эпоху крипто-хайпа и ИИ-технологий выбирает старую добрую недвижимость. То есть то, что работало 100 лет назад, будет работать еще через 100? 🏛️ @wimproperty