Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты
Бизнес · 26 мая 2026 г.
😧Срок окупаемости арендной однушки в Москве вырос почти до 25 лет — 26 мая 2026 г. в 12:27:40.813
😧Срок окупаемости арендной однушки в Москве вырос почти до 25 лет Средний срок окупаемости однокомнатной квартиры под сдачу в апреле 2025 года был на уровне 20,4 года, а по итогам апреля 2026-го составил 24,7 года; доходность от сдачи составила 4,1%, посчитали в РБК Согласно расчетам, в начале мая 2025 года в Москве средний срок окупаемости однокомнатной квартиры под сдачу был на уровне 20,4 года. Достигнутый в мае этого года уровень 24,7 года — самый высокий показатель среди всех городов-миллионников. Рост среднего срока окупаемости связан с более сильным повышением цен на жилье по сравнению с увеличением стоимости аренды. Если в апреле прошлого года снять однокомнатную квартиру в Москве в среднем можно было за 59,2 тыс. руб., а купить — за 14,5 млн руб., то в начале мая этого года снять такое же жилье можно в среднем за 60,5 тыс. руб. (+2,2%), а купить — за 17,9 млн руб. (+23,4%). - - - С цифрами согласен, год будет сложный для рынка недвижимости, продавать дешевле застройщики уже не хотят и не могут, а ставкам аренды, в текущих условиях, расти тяжело. 🤩 Советник Инвестора | 💎 Консультация |📹 YouTube | Клуб инвесторов