Схема «Долина 2.0»? ВС признал высокий риск при покупке квартиры, где несовершеннолетни... — 26 января 2026 г. в 13:28:40.301
Схема «Долина 2.0»? ВС признал высокий риск при покупке квартиры, где несовершеннолетние владеют долей Женщина продала квартиру, где у её детей были доли. Органы опеки дали добро, но с условием: сразу купить новое жильё и выделить в нём доли детям. Покупательница вселилась, а продавец проигнорировал своё обещание детям и опеке. Итог: многолетний суд, отмена сделки Верховным судом и выселение. А у нас в стране надо помнить, права несовершеннолетних защищали и будут защищать в первую очередь. Даже если формально договор купли-продажи был чист. ‼️ Покупатель в таком споре рискует больше всех: теряет время, деньги и жильё. Что делать с этим риском? Идеальный и максимально безопасный сценарий «альтернативная сделка»: продавец одновременно продаёт старую квартиру и покупает новую, сразу регистрируя в ней доли детей. Вы как покупатель должны видеть оба зарегистрированных договора. Если сделки не синхронны, требуйте от продавца предъявления документов, подтверждающих покупку нового жилья с зарегистрированными детскими долями, и только затем передавайте деньги. Любым способом нужно убедиться, что обязательства перед детьми выполнены ДО вашего полного расчёта ☝️