ЦБ готовит изменения, которые могут серьезно повлиять на рынок кредитования. — 4 августа 2026 г. в 11:16:47.671
ЦБ готовит изменения, которые могут серьезно повлиять на рынок кредитования. Если проект изменений будет принят, банки постепенно перестанут учитывать единственное жилье как полноценное обеспечение при выдаче потребительских кредитов. Что это означает на практике? Сейчас банк может выдать потребительский кредит под залог квартиры или дома и учитывать этот залог при расчете своих рисков. Но если жилье у заемщика единственное, то после вступления новых правил банкам станет экономически менее выгодно выдавать такие кредиты. Причина проста: обратить взыскание на единственное жилье в большинстве случаев крайне сложно, поэтому Центробанк предлагает изменить правила формирования резервов. Изменения планируют вводить поэтапно: • с 1 июля 2027 года — банки начнут учитывать такой залог с ограничениями; • с 1 июля 2028 года — требования станут еще жестче; • с 1 июля 2029 года — если проект будет принят без существенных изменений, единственное жилье перестанет учитываться как обеспечение по новым потребительским кредитам. Важно. Это не касается ипотеки. Для ипотечных кредитов действуют другие правила. Что это значит для заемщиков? ✔️ Получить крупный потребительский кредит под залог единственного жилья станет сложнее. ✔️ Банки могут ужесточить требования к заемщикам. ✔️ Некоторые программы кредитования могут исчезнуть, а условия — стать менее выгодными. Если вы уже рассматриваете такой вариант финансирования, имеет смысл заранее оценить свои возможности и не откладывать решение до момента, когда новые правила вступят в силу. Если не знаете, какие варианты доступны именно в вашей ситуации, — разберем ее индивидуально и подберем наиболее подходящее решение.