Мы используем cookies для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в Политике обработки данных и Правилах.
Новости
Ваш лучший друг в вопросах недвижимости Связь https://max.ru/u/f9LHodD0cOLLUQ0PqxQPKLM4VzOpz0JNOH2l7sWminvPsRMag0DS5-dUzH0 💬 Отзывы: yandex.ru/maps/-/CLD-B4zh Санкт-Петербург Новостройки Питер, Квартиры, Недвижимость, Ипотека, Страхование, Семья
Своя квартира в Курортном районе Санкт-Петербурга с платежом от 35 000 ₽ в месяц Курортный район, Финский залив и сосновые леса - формат жизни, который обычно ассоциируется с загородом, но тут городская прописка. Локация 🔝 До центра - около 40 минут. Малоэтажный квартал на большой территории: закрытые дворы без машин, парк с прудом и набережной, архитектура без высотной застройки и перегруженности. Продуманные планировки: квартиры с террасами, саунами, мастер-спальнями, гардеробными, угловыми окнами и двухуровневые решения. Для жизни с семьёй - школы, детские сады, поликлиника, спорт и прогулочные зоны прямо внутри комплекса. Рядом развивается курортная инфраструктура - локация усиливается и формирует новый уровень жизни у воды. Подходит как для собственного проживания, так и дл…
Читать целикомБанки начали снижать ставки 🔥 Сразу четыре игрока - Альфа, ПСБ, МКБ и АТБ - пошли вниз. Это сильный сигнал: рынок начинает закладывать возможное снижение ключевой ставки. Но есть нюанс: по текущей динамике вряд ли увидим КС ниже 14%. Ближайшее заседание ЦБ уже 19 июня - оно многое определит. Дальше - традиционный сценарий: летнее затишье, осеннее оживление и декабрьская волна тревожных новостей про «заморозки» и «обесценивание». На этом фоне сейчас - одно из лучших окон: время рефинансировать действующую ипотеку или заходить в сделку на новых условиях.
Северный намыв: что означает обновление концепции На северном намыве у острова Декабристов в Петербурге пересмотрели архитектурно‑градостроительную концепцию застройки. Для работы над территорией теперь привлечена расширенная команда: девелопер ЛСР собрал сразу несколько архитектурных бюро из Петербурга, Москвы и других городов, а общую координацию ведёт архитектор Сергей Скуратов. Для рынка это сигнал, что проект переводят в формат более сложной и продуманной территории, а не просто набора отдельных корпусов. Когда над районом работает несколько команд, обычно уточняются решения по квартальной структуре, дворам, набережным, пешеходным и транспортным связям. Итоговая среда часто получается многоуровневой, но при этом меняется и первоначальный облик, показанный в ранних презентациях. Что…
Читать целикомКак выглядит один из самых масштабных жилых комплексов Петербурга Проект задуман как полноценный район с продуманной средой для жизни. Здесь учитывают повседневные сценарии: где гулять, где отдыхать и как решать базовые задачи рядом с домом. Проект уже получил профессиональное признание на федеральном уровне и отмечен профильной премией в сегменте комфорт-класса. • Транспортная доступность До метро «Пролетарская» и «Улица Дыбенко» около 15 минут, время в пути до центра - порядка 30 минут. • Природное окружение В непосредственной близости находятся Невский лесопарк и река Утка. Для Петербурга это ограниченный формат, где рядом доступны и городская инфраструктура, и крупные зелёные зоны. • Архитектурная структура Застройка переменной этажности от 11 до 23 этажей. Такое решение поз…
Читать целикомИпотечная реформа может больно ударить по семьям с одним ребёнком До 1 июля правительство должно утвердить новые правила семейной ипотеки. Разбираем, кого это ударит и что делать прямо сейчас. Обсуждается дифференциация ставок в зависимости от числа детей: 👨👩👦 1 ребёнок - было 6% → станет 10–12% 👨👩👧👦 2 детей - было 6% → останется 6% 🧑🧒🧒 3 и более - было 6% → станет 2–4% 📊 Что это означает в рублях? Кредит 12 млн рублей на 25 лет: • При 6% → платёж ~78 000 ₽/мес • При 10–12% → платёж ~110 000–130 000 ₽/мес Рост платежа - на треть и больше. Для большинства семей с одним ребёнком это граница выхода из рынка. Кого коснётся сильнее всего? Именно семьи с одним ребёнком - самая массовая категория покупателей жилья в Петербурге. В городе таких семей - сотни тысяч, и именн…
Читать целикомСамые ожидаемые новостройки Петербурга - 2026 12 проектов, которые сейчас формируют спрос. 🔹Фрунзенский район • ЖК «Оптимист» мультиформатное лобби, потолки до 3 м, метро «Бухарестская» - 10 мин. • ЖК «Траектория» парк с водоёмами, потолки 3,05 м, метро «Проспект Славы». • ЖК «Софийская 61» парк с водоёмами, рядом Южное шоссе и выезд на КАД, метро «Проспект Славы». 🔹Невский район • ЖК «Гений» метро «Дыбенко» - 10 мин, зелёный район, свой детский сад. • ЖК «Квартал Текстура» малоэтажный формат, метро «Елизаровская» - 7 мин, рядом набережная Невы. 🔹Центральный район • ЖК «Делюкс Евгеньевский» малоэтажная застройка, гранд‑лобби 500 м², метро «Маяковская» - 15 мин. • ЖК «Типография» камерный формат, объект культурного наследия, метро «Звенигородская» - 5 мин. • ЖК «Ливиз» площадь Алекса…
Читать целикомСкрытый раздел Госуслуг: там могут лежать ваши деньги На Госуслугах есть функция, о которой знает едва ли десятая часть пользователей. А между тем она способна вернуть вам реальные деньги - компенсации и пособия, которые выдавали, но так и не начислили. Как проверить за пару минут 1. Откройте портал Госуслуг 2. Перейдите в раздел «Документы» и прокрутите вниз до блока «Льготы и выплаты» 3. Нажмите «Запросить» Буквально через 10–15 минут система соберёт персональную подборку того, что вам полагается, субсидии на оплату ЖКХ, детские пособия, компенсации за детский сад, региональные надбавки и другое. Проверьте прямо сейчас - это занимает меньше времени, чем чашку кофе заварить. Люди регулярно обнаруживают там суммы, о которых даже не догадывались, просто никто не подсказал им заглянуть …
Читать целиком📅 ЖКХ и недвижимость что поменялось с 1 сентября 2026 года Пять новшеств, которые важно знать собственникам жилья и всем, кто следит за рынком недвижимости. 👨👩👧👦 Ипотека для семей с детьми При рождении или усыновлении второго (и каждого следующего) ребёнка можно оформить ипотечные каникулы длительностью до полутора лет - и больше не нужно доказывать банку падение дохода. Дату старта льготного периода заёмщик выбирает сам, обратиться в банк нужно в течение 180 дней после рождения ребёнка. 🏢 Управляющие компании В первый год после заключения договора сменить УК по собственной инициативе больше не получится. Расторгнуть договор досрочно можно только в двух случаях: дом переходит на ТСЖ или непосредственное управление, либо суд подтвердил систематические нарушения со стороны УК. ✍…
Читать целикомРазвод: кто на самом деле остаётся без квартиры 🏠 Разбираю в видео ✔️ что делится пополам, а что нет ✔️ как ремонт может изменить статус имущества ✔️ что будет с ипотекой, взятой до брака ✔️ почему брачный договор меняет всё Сохраняйте и делитесь с друзьями 📌 #разделимущества #развод #недвижимостьспб #риэлторпитер #юрконсультация Подписаться
🤩 «Кресты» превращаются в элитный квартал у воды Легендарный следственный изолятор на Арсенальной набережной официально готовят к новой жизни. Инвестор - петербургская группа компаний «КВС» - купила комплекс в 2025 году за 1,136 млрд рублей, а общий бюджет реконструкции оценивается уже в 15 млрд рублей. Завершить реновацию планируют к 2030 году. Что появится на территории 🔹 Два отеля прямо в знаменитых крестообразных корпусах: семейный 4* на 136 номеров и бизнес-отель 5* на 126 номеров - суммарно порядка 260 номеров. 🔹 Мультимедийный музей истории «Крестов» с сохранёнными подлинными камерами 🔹 Панорамный ресторан высокой кухни - на месте круглого тюремного двора для прогулок заключённых 🔹 Гастрономическая улица и несколько отдельных корпусов под общественное питание 🔹 SPA и фитнес…
Читать целикомМалоэтажный квартал в 15 минутах от метро - со своим двором и лесом рядом Малоэтажный клубный квартал в Курортном районе Санкт-Петербурга. Квартиры от 8 млн ₽. 🏠 Прописка в СПб 🚗 Всего 25 минут до центра города и 15 минут до метро «Беговая» ✨ Дома не выше 4 этажей, приватные зелёные дворы - тихо, как за городом, но со всеми плюсами городской жизни 👍 1-я очередь уже сдана, 2-я - в 2028 году Специальные условия для покупки: • Рассрочка до 7 лет • Стандартная и семейная ипотека • Trade-in - обмен старой квартиры на новую • Скидка 5% на квартиру + кладовая в подарок Если хотите разобрать планировки и понять, какая схема покупки выгоднее именно в вашей ситуации без общих фраз напишите мне «Хочу планировки» 📞 Перейти в чат
