🤯 Ошибётесь с ЖК - потеряете миллионы — 19 мая 2026 г. в 15:05:20.781
🤯 Ошибётесь с ЖК - потеряете миллионы Апрель показал +14% к сделкам в Петербурге (2299 ДДУ). На первый взгляд - всё хорошо. Рынок «проснулся». Но внутри происходит куда более интересная история 👇 📊 Главный сдвиг месяца Рост стал неравномерным. Одни проекты резко ускорились, другие - теряют спрос даже внутри топа. И это сейчас ключевая точка для покупателей. Потому что: 👉 можно зайти в ЖК, который будет расти в цене 👉 а можно в тот, который «встанет» на год 🏙 Что ещё важно: • Ипотека снова усиливается (уже 50% сделок) → люди перестают ждать и возвращаются в рынок • Средняя цена м² стоит на месте (~305 тыс.) → но средний чек растёт до 12.9 млн • Площадь увеличивается → покупатели снова готовы брать больше, а не «ужиматься» 📈 Теперь к самому интересному - кто двигает рынок Лидеры по проектам: 1️⃣ Ручьи (ЛСР) - 156 сделок +94 за месяц — самый сильный рост 2️⃣ Сэтл Ривьера - 133 но минус 15 сделок 3️⃣ Универ Сити - 125 тоже снижение 👉 Видите разницу? Даже в топе одни растут, другие падают. 📊 По застройщикам: • Setl Group - 648 ДДУ (снижение) • ЛСР - 519 ДДУ (рост +39%) И вдвоём они уже забрали 50% рынка. 💡 Сейчас важно не просто купить квартиру в новостройке, а попасть в проект, который будет расти, а не стоять на месте. Разница в результате - миллионы рублей. 📩 Напишите «ПОДБОР» в личные сообщения - покажу, какие ЖК сейчас реально растут, где ещё есть сильные ипотечные условия и куда лучше не заходить в 2026.