Пересборка под метраж: семейная ипотека меняет рынок СПб — 22 апреля 2026 г. в 10:00:10.074
Пересборка под метраж: семейная ипотека меняет рынок СПб Минстрой и Минфин фактически перезагружают семейную ипотеку под больший метраж. Замглавы Минстроя Никита Стасишин прямо говорит: корректировки программы должны стимулировать покупку квартир большей площади и работать на демографию, а не только поддерживать продажи застройщиков. Сейчас лимит в 12 млн ₽ в Петербурге формирует спрос на студии и компактные однушки: семейные «двушки» и «трешки» комфорт-класса часто выходят за этот бюджет. Обсуждаемый вариант - повышение лимита до 18 млн ₽ для семей с двумя и более детьми при покупке квартир от 60 м². Это меняет структуру рынка: спрос постепенно уходит от малогабариток к нормальному семейному метражу, застройщики получают сигнал увеличивать долю 2–3-комнатных лотов, а доступность «квадрата» всё больше зависит не только от ставки, но и от того, какой метраж реально поддерживает государство. По сути, семейная ипотека перестаёт быть про “лишь бы влезть в лимит” и становится инструментом пересборки спроса под реальные потребности семей.