Трансформация Петербургских апарт-комплексов — 18 мая 2026 г. в 19:28:32.608
Трансформация Петербургских апарт-комплексов На фоне роста туристического потока и усиливающейся конкуренции застройщики всё чаще проектируют апартаменты как автономные городские экосистемы. Доход в таких проектах формируется уже не только за счёт проживания, но и благодаря встроенным сервисам - от общепита и рабочих пространств до повседневных услуг и ритейла. Если ещё пять–семь лет назад экономика апарт-отелей опиралась преимущественно на номерной фонд, а доля общественных зон ограничивалась 10–15% и воспринималась как функциональный минимум, то сегодня ситуация изменилась. В новых проектах, по оценкам рынка, этот показатель достигает 30–45%. Кофейни, фудкорты, коворкинги, фитнес-пространства и сервисные зоны перестают быть элементами «для имиджа» - они становятся полноценной частью фин. модели. Расширение функционала продиктовано не только стремлением повысить комфорт проживания. За этим стоит чёткий экономический расчёт: чем больше повседневных сценариев закрывается внутри комплекса, тем выше доля расходов, остающаяся в его периметре. Гость, который завтракает, работает и пользуется услугами, не покидая здания, напрямую увеличивает выручку проекта. Для управляющих компаний это уже не дополнительный бонус, а источник дохода. Такой подход совпал с восстановлением туристического спроса в Петербурге. По данным городской администрации, в 2025 году Северную столицу посетили 12,4 млн туристов - на 7% больше, чем годом ранее, и на 19% выше уровня допандемийного 2019 года. Совокупный вклад туристического потока в экономику города составил 843,1 млрд рублей, увеличившись на 15% к предыдущему году. Как вы думаете, через пять лет мы будем выбирать апарт-отели по локации или по тому, насколько удобно в них не выходить из здания? 🙂 Делитесь мнением в комментариях 👇