Друзья, вышла свежая статистика по рынку новостроек Петербурга, и хочу рассказать не пр... — 6 августа 2026 г. в 14:47:05.202
Друзья, вышла свежая статистика по рынку новостроек Петербурга, и хочу рассказать не просто цифры, а что за ними стоит - с точки зрения человека, который каждый день в этом рынке. За год новостройки подорожали на 30,5%. Средний бюджет покупки - 17,7 млн рублей. Звучит абстрактно, но по факту это значит: то, что год назад стоило условно 13,5 млн, сейчас стоит 17,7. Доходы у большинства людей за это время так не выросли - и это главная причина, почему сейчас так много разговоров про (не)доступность жилья. В июле квадратный метр подрос ещё на 1%, до 383 тыс. рублей. Казалось бы, немного. Но при этом выбор на рынке сужается: предложение упало на 1,3%, а число проектов в продаже - на 5%. Квартир становится физически меньше, а желающих купить - не меньше. Отсюда и рост цен, и меньше пространства для торга. Что я вижу по классам жилья: 🔹Масс-маркет (эконом) - 12,41 млн рублей (+23,7% за год) - самый ощутимый рост для тех, кто ищет доступное жилье 🔹Бизнес-класс - 29,05 млн (+30%) - здесь дорожает быстрее всех 🔹Премиум - 63,1 млн (+24,6%) 🔹Элитка - 131,9 млн (+11,3%) - рост традиционно скромнее, сегмент менее чувствителен к общей динамике Интересно, что застройщики сейчас иначе выстраивают скидки и акции - рынок меняется, и условия, которые были выгодны полгода назад, сегодня выглядят уже по-другому. Тем, кто следит за конкретными проектами, это заметно быстрее, чем по общей статистике. Если у вас есть потребность в консультации по первичной или вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге - вы всегда можете обратиться, помогу разобраться в конкретной ситуации. 💬 Перейти в чат https://max.ru/u/f9LHodD0cOLLUQ0PqxQPKLM4VzOpz0JNOH2l7sWminvPsRMag0DS5-dUzH0