Рынок загородной земли под Петербургом постепенно уходит в сторону крупных игроков. — 2 мая 2026 г. в 12:17:22.832
Рынок загородной земли под Петербургом постепенно уходит в сторону крупных игроков. Девелоперы активно забирают подготовленные участки под малоэтажку - объём таких сделок за год вырос более чем наполовину. Частные инвесторы на этом фоне заметно притихли. И причина простая: экономика уже не та. Если раньше удачно купленный участок в коттеджном посёлке мог дать кратный рост - вплоть до 100–200%, - то сейчас в массовом сегменте речь идёт скорее о 5–12% годовых. На старте сезона разница между сегментами только усиливается. В массовом ИЖС доходность по земле, домам «под перепродажу» и аренде не дотягивает даже до депозитов, которые сейчас дают 14–16%. В итоге частные деньги выбирают более простую стратегию - остаются в банках. По сути, загородка в текущих условиях теряет инвестиционную привлекательность: ни земля, ни готовые дома пока что не конкурируют с безрисковыми инструментами по доходности.