Расскажу, как собственница решила поднять цену квартиры с 12,5 до 14 миллионов.
Расскажу, как собственница решила поднять цену квартиры с 12,5 до 14 миллионов. Увидел на Фарпосте скрытое объявление о продаже трёхкомнатной квартиры недалеко от ж/д вокзала. Такие объявления доступны только проверенным агентствам недвижимости. Обычные пользователи не видят ни фотографий, ни контактов собственника. Цена была 12,5 млн рублей. Позвонил собственнице, договорились о встрече. Приехал, сделал фотографии, пообщались. Договорились, что я посмотрю реальные сделки в этом районе за последний год и отправлю ей свою аналитику. Почему именно сделки? Потому что выставленная на Фарпосте цена ещё не означает, что квартиру за эти деньги кто-то купил. Мне важно понимать, за сколько действительно продавались похожие квартиры. Собственница сказала, что и сама в курсе ситуации: смотрит объявления и знает цены. Но аналитику всё-таки договорились сделать. По моей оценке стоимость квартиры получилась от 11,8 до 12,5 млн. Отправил всё на почту. Прошла неделя — ответа нет. Дней через десять решил сам напомнить о себе. Созвонились, предложил оставить 12,5 млн либо сделать немного дешевле. На что получил ответ: «Александр, мы подумали и всё-таки хотим продавать за 14 миллионов. Посмотрели, что здесь продаётся, и решили поставить 14». Я ответил: хорошо, давайте попробуем. Посмотрим, как пойдёт продажа, при необходимости будем корректировать цену. И тут собственница говорит: «Мы с вами работать не будем. Будем продавать самостоятельно». В общем, теперь ждём объявление на Фарпосте за 14 млн. Это на 1,5 млн выше верхней границы моей оценки по сделкам. Посмотрим, сколько времени займёт продажа и получится ли найти покупателя за эту сумму. чат со мной Telegram • MAX —————————— FLAT VDK | Недвижимость Владивостока MAX ✖️ TG Подписывайся