Сенаторы предварительно одобрили поправки в федеральный закон о гаражных объединениях, ...
Сенаторы предварительно одобрили поправки в федеральный закон о гаражных объединениях, которые расширяют права владельцев подземных гаражей на земельные участки над их парковками. Об этом в эфире «Вместе-РФ» сообщил сенатор Олег Голов. Поводом для изменений стало решение Конституционного суда, рассмотревшего обращение гражданина, которому отказали в предоставлении земельного участка над заглубленным гаражом. Суд указал на правовую неопределенность: владелец подземного объекта недвижимости не является автоматически владельцем земли над ним, и такая земля может принадлежать другому лицу. По словам Голова, поправки четко разграничивают понятия подземного и надземного гаража. Владелец подземного гаража не получает автоматического права собственности или аренды на участок над ним, но сможет отстаивать в суде право на обслуживание и ремонт своего объекта. Собственник земли, в свою очередь, вправе распоряжаться участком, если это не наносит ущерба подземному объекту. Если застройка приведет к нарушению конструкций гаража, владелец сможет через суд запретить строительство. Сенатор отметил, что точной статистики по количеству подземных гаражей в России нет, но проблема наиболее актуальна для крупных городов с высокой интенсивностью использования земельных участков. При этом, подчеркнул он, права всех собственников должны быть защищены в равной степени.