Центробанк хочет изменить систему оценки заемщиков, чтобы защитить их права и уберечь о...
Центробанк хочет изменить систему оценки заемщиков, чтобы защитить их права и уберечь от банкротства. Одно из предложений регулятора — утвердить единый перечень документов для оценки доходов. Сейчас его не существует, у каждого банка своя система. Также ЦБ решил пересмотреть ипотечные схемы, где в первые годы платежи маленькие, а потом резко вырастают, из-за чего человек иногда не может выплатить остаток долга. Чтобы этого избежать, регулятор будет требовать от банков, выдающих такие кредиты, повышенные резервы — деньги, которые кредитная организация замораживает и не может пустить в оборот. Планируется поднять их до заградительных 50%. Кроме того, Банк России предлагает ограничить выдачу ипотечных кредитов для индивидуального жилищного строительства без эскроу-счетов. Это закроет лазейку, по которой заемщик мог получить кредит без эскроу, заложив участок. Такие схемы ЦБ считает слишком рискованными, поскольку если со стройкой возникнут проблемы, заемщик может остаться и без дома, и без денег. При этом сохраняется возможность вести стройку без эскроу, если есть другое обеспечение помимо участка, например, уже построенный дом или автомобиль. Планируется, что изменения вступят в силу в первом квартале 2027 года.
Канал в каталоге Максиметера
456 подписчиков · Медиа и блоги