Довели до разрушения: схема приватизации детского лагеря в Студеном овраге
Довели до разрушения: схема приватизации детского лагеря в Студеном овраге Стали известны детали дела по возвращению в собственность РФ земельного участка площадью 25 998 кв. метров в Студеном овраге. Там располагался пионерский лагерь им. Калинина. Судебный процесс инициировала прокуратура Самарской области. Ответчиком выступает нынешний владелец участка — ООО "Меридиан". Компания принадлежит Александру и Дмитрию Панченко, которые известны как собственники торгового центра "Империя" в Самаре. Основной вид деятельности "Меридиана" - строительство жилых и нежилых зданий. Однако уставной капитал компании составляет всего 10 тысяч рублей, а в штате - всего один сотрудник. 2025-й год завершился для организации с убытками в 8,6 млн рублей. Кстати, в отношении компании-оператора ТЦ "Империя" - ООО "ПТК "Рейтинг" - открыто конкурсное производство: в апреле 2026 года ее признали банкротом. Согласно материалам дела, в своем иске прокуратура указала, что земельный участок оказался в частной собственности в результате незаконной приватизации детского лагеря. Об этом стало известно в 2026 году после проведения проверки. Сотрудники надзорного ведомства установили, что объект был создан не позднее 1968 года и находился на балансе государственного треста "Промстрой". Земельный участок был у организации на праве постоянного пользования. Трест "Промстрой" организовали в 1958 году как строительно-монтажное предприятие. В его задачи входило строительство промышленных объектов, жилых домов, объектов культурно-бытового назначения. После приватизации просуществовал всего 12 лет. Его ликвидировали в 2005-м. В 1993 году власти приняли решение о приватизации треста и его преобразовании в акционерное общество открытого типа (АООТ). Но вот лагерь в перечень имущества "Промстроя" не включили, оставив его в государственной собственности. Организации его отдали в хозяйственное ведение для сохранения и использования. И всё же в 1997 году АООТ "Промстрой" стало владельцем лагеря. Фонд имущества Самарской области заключил с компанией договор о передачи в ее собственность 13-ти построек, включая спальные корпуса, склады и бытовые помещения. В 2001 году департамент управления государственным имуществом Самарской области привел в порядок документы. В план приватизации треста внесли изменения, включив в перечень перешедшего организации имущества лагерь, который власти изначально не собирались отдавать АООТ. Это положило начало перепродаже государственного объекта. В 2004 году лагерь у "Промстроя" купила инвестиционная компания "Госдепартамент недвижимости" за 4,29 млн рублей. В 2005 году она добилась через суд, чтобы комитет по управлению имуществом Самары продал ей и участок — за 12,45 млн рублей. Решающее значение в этом споре имело то, что компания владела постройками, а соответственно и преимущественным правом на землю под ними. ИК "Госдепартамент недвижимости" на данный момент ликвидирована в связи с банкротством. Основным видом деятельности компании было управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Также она взаимодействовала с Газбанком в решении долговых вопросов. Владельцев у компании сменилось немало. По данным ИАС Seldon.Basis, запускал бизнес Дмитрий Черныш, у которого сейчас есть несколько строительных компаний. На этапе покупки лагеря и земли под ним учредителем значилась Олеся Ярковая. Другого бизнеса у нее не было. Правда, с регистрацией этой сделки возникли проблемы. Росреестр приостановил процедуру, указав, что поскольку решение о приватизации объектов недвижимости принимал комитет по управлению государственным имуществом Самарской области, а не города Самары, решение о продаже земли должен принимать уполномоченный орган — департаментом имущественных отношений Самарской области. Проблем с этим не возникло. Департамент заключил договор купли-продажи с компанией в том же 2005 году. Правда, цена выросла до 13,7 млн рублей.