Доброе утро, друзья! — 2 июля 2026 г. в 03:04:19.587
Доброе утро, друзья! С 1 июля 2026 года Верховный суд РФ утвердил обзор судебной практики по сделкам с жильем, в котором изложил разъяснения по делам об оспаривании сделок, совершенных под влиянием обмана. Документ подготовлен на основе дела Ларисы Долиной и включает 20 правовых позиций, сформированных на судебной практике за период с 2022 по 2025 год. zakon.ruprofile.rurg.ru Некоторые ключевые разъяснения: - Приоритет добросовестности покупателя. Если покупатель не знал и не мог знать о том, что продавец действовал под влиянием мошенников, сделка не может быть признана недействительной в ущерб такому покупателю. - Реституция только после возврата денег. Возврат жилого помещения по сделке, признанной недействительной, должен происходить только после того, как продавец полностью возместит покупателю все полученное по сделке. - Оценка состояния продавца — с осторожностью. Суды обязаны устанавливать не просто факт нахождения продавца под влиянием мошенников, но и то, мог ли покупатель об этом знать. - Бремя доказывания — на продавце недвижимости. Именно продавец, оспаривающий сделку, должен доказать, что покупатель знал или должен был знать о противоправных действиях третьих лиц.