Восстановление записи в ЕГРН при признании регистрации незаконной: суды высказались по ... — 15 июня 2026 г. в 06:48:32.107
Восстановление записи в ЕГРН при признании регистрации незаконной: суды высказались по поводу спора о праве В сентябре 2018 года Управление Росреестра по Алтайскому краю получило определение суда по гражданскому делу о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения и внесло соответствующую запись в ЕГРН. Упомянутое определение было отменено судом в части доли, принадлежащей одному из ответчиков, в марте 2021 года. В марте 2025 года от ответчика К., запрет на совершение регистрационных действий в отношении доли которого не был отменён, поступило заявление о регистрации перехода права собственности на долю в нежилом помещении к его родственнику на основании договора дарения. Орган регистрации направил в суд запрос о наличии определения о снятии запрета, однако до получения ответа из суда зарегистрировал переход права собственности. Гражданка В. – истица по делу, в рамках которого приняты обеспечительные меры – обратилась в суд за признанием указанных действий незаконными. Решением районного суда требования В. удовлетворены частично. Апелляционная инстанция отменила решение суда в части и приняла новое решение, возложив на орган регистрации обязанность восстановить запись о праве собственности ответчика К. и исключить запись о праве собственности его родственника. Управление Росреестра по Алтайскому краю обжаловало судебные акты, указав, что права родственника не были напрямую ограничены, он не был участником гражданского дела, где применялся запрет. Кроме того, обязанность по восстановлению записей не может быть возложена на уполномоченный орган в рамках административного дела; данный вопрос должен решаться в самостоятельном исковом производстве. Восьмой кассационный суд согласился с судом апелляционной инстанции. По мнению кассационной инстанции, краевой суд правомерно возложил на Управление Росреестра по Алтайскому краю обязанность восстановить в ЕГРН запись о праве собственности ответчика К. на долю в нежилом помещении, исключив при этом запись о праве собственности его родственника. Кассация указала, что обжалование В. регистрационных действий осуществляется в рамках публичных правоотношений. В. оспаривала конкретное регистрационное действие, совершенное с нарушением закона, в частности, в период действия обеспечительных мер. Спор о праве на недвижимое имущество между административным истцом и ответчиком по гражданскому делу и (или) его родственником отсутствует. Требование административного истца было направлено исключительно на восстановление положения, существовавшего до совершения незаконных регистрационных действий, тем самым должно быть разрешено по правилам административного судопроизводства. Подробнее о деле >> #кассационные_известия #КАС #Алтайский_край #ЕГРН #регистрация_права