Кассационный суд подтвердил право на субаренду земельного участка, занятого жилым домом... — 13 июля 2026 г. в 02:09:25.908
Кассационный суд подтвердил право на субаренду земельного участка, занятого жилым домом, в споре с РЖД М. обратилась в ОАО «РЖД» - арендатору земельного участка, занятого жилым домом, для заключения договора субаренды, но ей было отказано. Указанное послужило основанием для обращения М. с иском в суд. Районный суд отказал в удовлетворении требований истца, указав, что право собственности на дом не зарегистрировано, обязанность заключения договора субаренды возникает только в отношении собственников зданий. Апелляционный суд обязал ОАО «РЖД» заключить с М. договор субаренды земельного участка, занятого жилым домом и необходимого для его обслуживания, поскольку эксплуатация дома невозможна без использования земельного участка, а доказательства нарушения требований безопасности движения в случае такого предоставления отсутствуют. Восьмой кассационный суд оставил определение суда апелляционной инстанции без изменений, отклонив довод кассационной жалобы об отсутствии у М. права собственности на жилой дом и права на заключение спорного договора. Кассационный суд отметил, что в силу предписаний Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Подробнее о деле >> #кассационные_известия #ГПК #Республика_Бурятия #земельный_участок #субаренда