Рынок Дубая 2026. — 28 мая 2026 г. в 14:53:41.164
Рынок Дубая 2026. «Золотая лихорадка» закончилась. Началась фаза «Охоты на качество» 😏Многие смотрят на статистику сделок в Дубае и видят только +20% к прошлому году. Но реальность интереснее (и опаснее, если не понимать детали). 📍Рынок строящейся недвижимости (off-plan) захватил 68-72% всех сделок При этом вторичка просела на 43,5% еще в марте. Покупатель четко голосует деньгами за новое качество, а не за «было в использовании». 📍Виллы против апартаментов - битва окончена! Виллы растут в 2-3 раза быстрее: +10,9% квартал к кварталу против +3,5% у квартир. Доля вилл на рынке — менее 20%. Дефицит, а не просто спрос. 📍Схлопнулась эпоха «флиппера за месяц» Покупатель больше не спекулянт. Теперь он — частный инвестор со сроком владения как в Лондоне или Нью-Йорке. Люди покупают, чтобы сохранить капитал и сдавать. 📍Государство убрало главный барьер Отменили требование о 50% платежа за недвижимость для «Золотой визы». Теперь достаточно объекта от 2 млн дирхамов (в ипотеке или в строящемся). Это пришло всерьез и надолго. 👉 И здесь начинается самое важное. ⭕️70% покупателей сегодня ЖДУТ коррекции цен. Они замерли в ожидании. Поэтому деньги уходят НЕ на рынок в целом, а только к конкретным девелоперам. Рынок разделился: ❌ Плохие локации и средний девелопер — стоят. ✅ Топ-застройщики с репутацией — забирают весь ликвидный спрос. И в этом топе уверенно находится Emaar, Nakhil, Damac и Ellington Properties — один из самых надежных девелоперов премиального сегмента Дубая. 🖍Вывод по рынку, который продает: 👉Мы больше не в рынке «купи-перепродай». 👉Мы в рынке «вложись в надежного девелопера с реальным качеством». Смотри следующие посты — там будет конкретное предложение от Ellington Properties с цифрами, условиями и точкой входа для ваших клиентов. 📩Кому интересно, пишите, вышлем индивидуальное предложение +7 999 137 37 31