Всё о налогах в Архангельске и НАО | УФНС России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу
Прочее · 23 июня 2026 г.
📢 В связи с приближением срока уплаты налога на доходы физических лиц (не позднее 15 и... — 23 июня 2026 г. в 11:48:16.542
📢 В связи с приближением срока уплаты налога на доходы физических лиц (не позднее 15 июля 2026 года) напоминаем об изменении порядка расчёта НДФЛ при продаже недвижимости. ❗В текущем году на территории Архангельской области впервые при исчислении налога с доходов от реализации объектов недвижимости применяется понижающий коэффициент «1». Ранее действовал коэффициент «0,7». Если объект недвижимости продан по цене ниже его кадастровой стоимости (по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности), то для целей налогообложения доход рассчитывается по формуле: 🔣 Кадастровая стоимость × Понижающий коэффициент. Таким образом, если в 2025 году квартира с кадастровой стоимостью 5 млн рублей продана за 3 млн рублей (значительно ниже кадастра), то налог исчисляется именно с кадастровой стоимости, то есть с 5 млн рублей. 📌 Тем, кто уже представил декларацию 3-НДФЛ, стоит иметь в виду: если в ней указана цена ниже кадастра или применён коэффициент 0,7, налог будет рассчитан с применением коэффициента 1, то есть исходя из полной кадастровой стоимости объекта. ➡ Уплатить НДФЛ необходимо не позднее 15 июля 2026 года. Сделать это проще всего через Личный кабинет (clck.ru/3UJg6M) или мобильное приложение «Налоги ФЛ».