Всё о налогах в Иркутске | УФНС России по Иркутской области
Прочее · 28 июля 2026 г.
Доход от сдачи жилья в аренду подлежит налогообложению — 28 июля 2026 г. в 01:54:21.211
Доход от сдачи жилья в аренду подлежит налогообложению ✅Доход от сдачи жилья в аренду подлежит налогообложению. Уплатить налог НДФЛ с указанного дохода можно несколькими способами. Наиболее удобный – зарегистрироваться самозанятым и платить налог на профессиональный доход (НПД) по минимальным ставкам: 4% - при сдаче жилья физическим лицам и 6% - при сдаче юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям. 💼Самозанятым не нужно сдавать отчетность и применять ККТ. Взаимодействие с налоговой службой происходит через мобильное приложение «Мой налог». Налог рассчитывается автоматически, уплачивать его нужно до 28 числа следующего месяца. При этом страховые взносы вносятся исключительно по желанию самозанятого. 📎Еще один вариант легализовать доход от сдачи жилья - подать по итогам года налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. При этом порядок уплаты налога физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем или самозанятым, зависит от того, кто именно выступает арендатором. Если жилье снимает физическое лицо, то обязанность по расчету и уплате налога на доходы физических лиц возлагается на самого собственника. В этом случае ему необходимо заполнить декларацию и направить ее в инспекцию не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным, а уплатить налог - не позднее 15 июля. 📌Если арендатором являются юридические лица, предприниматели, нотариусы или адвокаты, они признаются налоговыми агентами и обязаны удержать и перечислить НДФЛ. Если агент исполнил эту обязанность, собственнику не нужно подавать декларацию. В случае, когда налог не был удержан, арендатор уведомит об этом налоговую службу до 25 февраля следующего года, и гражданин получит уведомление для уплаты налога. Уплатить НДФЛ нужно будет не позднее 1 декабря года, следующего за годом получения дохода. #УФНС38