Всё о налогах в Калуге | УФНС России по Калужской области
Прочее · 3 сентября 2026 г.
🏠Если жильё куплено в официальном браке, оно считается совместно нажитым имуществом. П... — 3 сентября 2026 г. в 10:40:30.637
🏠Если жильё куплено в официальном браке, оно считается совместно нажитым имуществом. Поэтому право на вычет есть у обоих супругов, независимо от того, на кого оформлено право собственности или платёжные документы. Исключение - если между супругами заключён брачный договор, который меняет режим собственности. ▶Речь идёт об имущественном вычете при покупке жилья. Каждый супруг оформляет вычет самостоятельно, но может распределить общую сумму между собой. 📊Супруги сами решают, в каких долях заявить вычет. Например, если квартира стоила 3 млн рублей, можно распределить так: один заявит вычет с 2 млн (вернёт 260 тыс. при ставке 13%), а второй — с 1 млн (вернёт 130 тыс.). Или поделить поровну. 📎У каждого супруга свой личный лимит. Для вычета на покупку жилья лимит - 2 млн рублей (вернуть можно до 260 тыс. при ставке 13%). Для вычета по процентам по ипотеке - отдельный лимит 3 млн рублей (максимум 390 тыс. рублей к возврату). ✅Если один из супругов уже полностью использовал свой лимит на другую недвижимость, второй всё равно может заявить вычет на оставшуюся часть. ➖Остаток вычета на покупку жилья (если он не был полностью использован) можно перенести на другой объект. А вот остаток вычета по процентам по ипотеке перенести нельзя - он привязан к одному объекту. 📍Если у одного из супругов нет налогооблагаемого дохода (например, он самозанятый, пенсионер, не работает), передать своё право на вычет другому супругу нельзя. Но как только у него появится доход, облагаемый НДФЛ, он сможет оформить вычет сам. 📝Договорённости по сумме фиксируют в специальном заявлении о распределении налогового вычета. Его пишут в свободной форме, но полезно включить реквизиты, данные обоих супругов, информацию о сделке и чёткое указание, как распределяются суммы. Это заявление подают в налоговую вместе с декларацией. Каждый супруг подаёт свои документы самостоятельно. Обычно нужны: ✔декларация 3-НДФЛ; ✔справка о доходах (2-НДФЛ); ✔документы по сделке (договор, акт приёма-передачи, платёжки); свидетельство о браке (если второй супруг не является ✔собственником по ЕГРН); ✔заявление о распределении вычета (если распределяли). 🔁Если оформляете через работодателя, сначала нужно получить в налоговой инспекции уведомление о праве на вычет, а уже с ним идти к работодателю. Также сейчас часто работает упрощённый порядок: если налоговая получила все нужные данные от банков или других ведомств, она может сама сформировать предзаполненное заявление в личном кабинете — вам останется только его проверить и подтвердить.