Всё о налогах в Татарстане | УФНС России по Республике Татарстан
Прочее · 30 октября 2026 г.
На радио «Бизнес ФМ» разъяснили, как гражданам легализовать доходы от сдачи жилья внаём
На радио «Бизнес ФМ» разъяснили, как гражданам легализовать доходы от сдачи жилья внаём ✍ Основные варианты легализации таких поступлений: декларация 3-НДФЛ, статус самозанятого, а также ИП на патенте, УСН или автоУСН. Выбор зависит от характера отношений с нанимателем и необходимости получать налоговые вычеты, например, на лечение или обучение. ✅ Особого внимания заслуживает режим налога на профессиональный доход: он действует по всей стране и позволяет арендодателям платить 4% при сдаче жилья физическим лицам и 6% — юридическим лицам или ИП. Встать на учёт можно дистанционно через приложение «Мой налог» или личный кабинет на сайте ФНС России. Декларацию подавать не нужно, а страховые взносы уплачиваются только добровольно. Предусмотрен и налоговый бонус — 10 тыс. рублей в виде скидки к ставке: плательщик вносит 3% вместо 4%, либо 4% вместо 6%, пока сумма не исчерпается. 📌 Важно: самозанятые могут сдавать только жилые помещения — доходы от коммерческих объектов, включая апартаменты с формальными признаками жилья, под этот режим не подпадают. Годовой доход самозанятого не должен превышать 2,4 млн рублей. Доходы фиксируются в приложении «Мой налог», откуда сведения передаются в инспекцию; налог рассчитывается автоматически, сообщается плательщику не позднее 12-го числа следующего месяца и уплачивается не позднее 28-го числа того же месяца. 📍Можно настроить автосписание со счёта, а чек формируется в приложении и предоставляется нанимателю. Например, при арендной плате 30 тыс. рублей в месяц и непрерывной сдаче в течение года доход составит 360 тыс. рублей, а налог по ставке 4% — 14,4 тыс. рублей. 🔊Подробнее - в аудио #радиоБизнесФМ