Как показывать квартиру при продаже, как собрать документы на технику и что делать, есл...
Как показывать квартиру при продаже, как собрать документы на технику и что делать, если покупатель потребует полностью освободить квартиру или скидку на демонтаж мебели. 📣🏠 1.Запомните, фото квартиры в объявлении - ключ к просмотрам. 📸 Уберите личные вещи, включите свет, снимайте так, чтобы в кадре были видны стены, пол и потолок. Постарайтесь, чтобы фото отражали реальное состояние квартиры: не маскируйте явные недостатки, которые будут обнаружены при показе квартиры, в противном случае Вас ждёт разочарование и потерянное время.. Ну и, как бонус, могут ещё и обозвать нехорошим словом🫢 2. Запахи важны. 💨 Проветрите; избегайте запахов табака, жареного, рыбы. Можно сварить кофе - создаст уют. ☕️ 3. Порядок — не обязательно уборка, но аккуратность обязана быть. 🧹 Спрячьте одежду, обувь, разбросанные игрушки, лишнюю посуду; В санузле уберите с глаз долой шеренгу моющих средств. Сантехника должна быть чистая (следы ржавчины прекрасно чистит хлорный отбеливатель и только он😉 ). Помните, покупатель должен увидеть то, что было на фото, или даже лучше✨ 4. Сценическая подготовка. 🛋️ Заправленная кровать, чистая столешница, аккуратные полотенца, открытые шторы, комфортная температура и включённый свет. 5. Мелкий ремонт и безопасность. 🔧 Замените лампочки, если они перегорели, почините сломанные дверные ручки; а также уберите ценные вещи и документы с видных мест😎 6. Заранее соберите: паспорта и инструкции на технику (плита, посудомойка, стиралка, СВЧ), на инженерное оборудование (котёл, бойлер, кондиционер, газовые приборы). 📘 Добавьте: гарантийные талоны, акты установки, сервисные журналы, чеки и контакты сервисных компаний. 🛠️ Проще будет сложить их в папку и хранить в одном месте в квартире. 7. Будьте готовы к требованию полного освобождения квартиры от мебели/ скидке на демонтаж мебели (важно!) Ожидайте, что новый собственник может попросить либо убрать мебель, либо снизить цену на её демонтаж. Это нормальная часть торга — подготовьтесь заранее. ⚖️ Что сделать заранее: Соберите контакты минимум 2–3 компаний/бригады по демонтажу и вывозу мебели. 📞 Узнайте стоимость услуг: разборка, упаковка, вывоз, утилизация, хранение (если нужно). Запросите ориентиры по цене и сроки. 💸 Спросите про дополнительные расходы: подъём/опуск на лифте/лестнице, погрузочно‑разгрузочные работы, утилизация крупногабарита. 📦 Как это помогает при торге: Вы заранее понимаете реальную цену удаления и можете предложить покупателю альтернативы: скидка, частичный вынос, перенос сроков. 8. Если квартира крайне захламлена (допустим, квартира досталась в наследство от очень бережливой бабули, которая накопила всякого добра за 50 лет) найдите время вывезти /раздать заведомо ненужные вещи, освободите квартиру максимально до самых первых показов. Поверьте, это очень влияет на впечатление и дальнейшую продажу квартиры. 9. Имейте под рукой выписку из ЕГРН, квитанции об оплате коммунальных услуг, чтобы подтвердить их стоимость. 10. Во время показа: старайтесь "раствориться" и не быть навязчивым, иногда лучше выйти из комнаты, чтобы дать покупателю возможность свободно осмотреть помещение🤝 Если я что-то забыла написать или у Вас был интересный опыт показа квартиры -поделитесь, пожалуйста, буду очень признательна❤️