Сегодня пост о серьёзном.
Сегодня пост о серьёзном. О расчетах по сделкам с недвижимым имуществом. Не так давно пришлось убеждать покупателя, что не стоит рисковать, передавая деньги за квартиру в день передачи договора на регистрацию. Человек искренне недоумевал, почему? Мы же положим деньги сразу продавцу на счёт, это же безопасно... А Вы можете остановить поток событий в период срока сдачи документов на регистрацию до регистрации перехода права собственности? А, что, если человек погибнет к моменту, когда сотрудник Росреестра приступит к проверке документов? А такой случай был в моей практике много лет назад, когда люди получили жилищную субсидию, оформили кредитный договор на покупку квартиры, сдали документы на регистрацию, а на следующий день получатель субсидии, он же основной заемщик, погиб в результате ДТП. А что будет, если в период с момента сдачи документов на регистрацию до момента регистрации в Росреестр поступит судебный акт о принятии обеспечительных мер (срок рассмотрения такого ходатайства судом - один рабочий день). Представьте, что деньги Вы уже отдали, а вот регистрация приостановлена до разрешения спора по существу... Как Вы себя будете чувствовать, если спор будет рассматриваться судом 2 года? Сколько событий может произойти в эти 2 года.. Дожить бы ещё.. И это не страшилки. Это реальность. Обе выше описанные ситуации мы в итоге разрулили, но сколько было потрачено нервов и времени.. Не пренебрегайте современными инструментами для расчётов, такими, как сервис безопасных расчетов и ячейка. Об особенностях данных инструментов я Вам обязательно расскажу завтра 💗