Осторожно: родственники могут сорвать вашу сделку.
Осторожно: родственники могут сорвать вашу сделку. Клиент нашёл квартиру мечты, предварительно оговорили с продавцом условия продажи (квартира с долгами - нужно обеспечить интересы обоих сторон, обсудили покупку квартиры взамен продаваемой, уточнили необходимый перечень документов перед сделкой). И тут появляются его родственники. Угрожают риелтору, давят на собственника, шлют угрозы покупателю, рисуют перспективы оспаривания сделки, далее-отнимают паспорт у продавца, пытаются выставить пожилого собственника запойным неадекватом и обвиняют покупателя в мошенничестве. А самое печальное, что в реальной истории, что родственником несчастного собственника является никто иной, как риэлтор, который фактически взял в управление чужую квартиру, получал арендные платежи, не утруждая себя оплатой за содержание и текущий ремонт жилья. Чем опасны такие родственники? Угрожают участникам сделки (в т. ч. риелтору); давят на продавца — шантажируют, манипулируют; блокируют общение между продавцом и покупателем; грозят судами без оснований. -доводят до нервного срыва собственника квартиры. Чем это грозит вам: потерей денег/ квартиры, долгие суды. Что делать? Честно? -Не рисковать деньгами, - Прекратить общение, - Отказаться от покупки. -Обязательно зафиксировать угрозы: аудио, скриншоты, переписка. -Подать заявление в полицию при угрозах — это преступление. Если же вы хотите вступить в диалог и побороться за право купить именно эту квартиру, рекомендую: -Оформить медосвидетельсвование продавца в ПНД перед сделкой. -Настаивать, что деньги получит только собственник, только вся сумма в договоре и только СБР. Никаких исключений. -Рассмотреть вариант проведения альтернативной сделки, когда деньги от продажи идут на покупку нового жилья. Если угрожают, не стесняйтесь сказать: Угрозы прекратите. Разговор записан. При повторении — заявление в полицию. Решайте вопросы в суде, а не через запугивание. Давление на Вашего риэлтора или иного представителя — также повод приостановить сделку и обратиться в полицию. Если родственники нарисовались после подписания соглашения о задатке и настаивают на своих условиях, парируйте: Условия согласованы с собственником. Без его письменного согласия изменений не будет. Все встречи проводите там, где есть возможность их фиксировать. Главное: собственник вправе распоряжаться своим имуществом сам — если он дееспособен. Угрозы и давление не законны — фиксируйте и сообщайте в полицию. Ваша безопасность — в чётких правилах: правильно оформлены документы и безопасные расчёты. Не дайте манипуляторам сорвать сделку! Действуйте по закону — и защитите свои интересы. P. S. Данная ситуация произошла по квартире на 2 этаже дома, окна которого выходят на площадь Капошвара. Точный адрес у меня есть😎