Как инвалидность влияет на возможность продажи квартиры 🏠♿
Как инвалидность влияет на возможность продажи квартиры 🏠♿ Недавно на показе квартиры мне задали вопрос о том, подтверждает ли продавец отсутствие инвалидности перед сделкой. Отвечаю: Инвалидность не является препятствием для продажи. Если инвалидность продавца связана только с физическим состоянием (опорно-двигательный аппарат, последствия травм и т.п.), а интеллект сохранен — сделка проходит стандартно. Главное: - Продавец не страдает психическими расстройствами, что подтверждается медосвидетельствованием в психоневрологическом диспансере, не позже, чем за сутки перед сделкой. Нюансы: 1. Если человек физически не может расписаться? Привлекается рукоприкладчик (третье лицо, подписывающее документ в присутствии нотариуса) либо оформляется нотариальная доверенность. 2. Если в сделке участвует глухой человек? Два способа решения вопроса: -Нотариальная форма. Нотариус сам проверит понимание условий — через сурдопереводчика, записки или технические средства. Сделает отметку в договоре. - Простая письменная форма (осторожно) Обязательно: -пригласите профессионального сурдопереводчика (его подпись в договоре) - снимите процесс на видео - проводите расчёты через банк (сбр/ячейка). 3. Если сторона сделки слепой или слабовидящий? -Нотариальная сделка, оглашение текста: нотариус обязан вслух прочитать содержание договора . -Факсимильная подпись: если человек не может расписаться самостоятельно, нотариус удостоверяет соответствие факсимиле его собственноручной подписи (нужна справка об инвалидности по зрению) . - Техническая помощь: возможно использование звукозаписи, специальных средств или присутствие доверенного лица. Таким образом, сама по себе инвалидность не лишает человека права распоряжаться имуществом.