📌 Порядок совершения сделок с недвижимостью несовершеннолетних — 2 июня 2026 г. в 09:23:43.172
📌 Порядок совершения сделок с недвижимостью несовершеннолетних Отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним гражданам, находится под строгим контролем законодательства. Рассмотрим ключевые требования. Значение возраста ребёнка: 🔸 Дети в возрасте до 14 лет (малолетние) не участвуют в сделках самостоятельно. От их имени действуют родители, усыновители или опекуны. 🔸 Дети от 14 до 18 лет вправе совершать сделки, но только с письменного согласия законных представителей (родителей, попечителей). Без такого согласия сделка может быть признана недействительной. Разрешение органов опеки и попечительства Для любой сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетнего (продажа, обмен, дарение, залог, аренда и другие) требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. При отсутствии разрешения сделка будет считаться недействительной. Нотариальное удостоверение Все сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение этого требования влечёт ничтожность сделки. Порядок действий (краткая схема): 1. Получение разрешения органа опеки и попечительства. 2. Подготовка документов и нотариальное удостоверение сделки. 3. Подача документов на государственную регистрацию (через МФЦ, нотариуса, портал Госуслуг или личный кабинет Росреестра — при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи). 4. Получение выписки из ЕГРН о переходе права. Важные замечания: - Закон не устанавливает исчерпывающий перечень случаев, когда орган опеки отказывает или даёт разрешение. Отказ должен быть мотивирован и может быть обжалован в судебном порядке. - Нарушение порядка (отсутствие разрешения опеки или нотариального удостоверения) влечёт приостановление или отказ в государственной регистрации, а в дальнейшем — признание сделки недействительной и возврат имущества несовершеннолетнему. ✅ Поможем правильно оформить сделку с участием несовершеннолетних — Проконсультируем по вопросу получения разрешения органов опеки — Подготовим необходимые документы — Сопроводим сделку у нотариуса и при регистрации права 📩 Напишите мне в личные сообщения для получения бесплатной консультации. ПИШИТЕ МНЕ: +79661874415 #несовершеннолетние #недвижимость #сделки #опека #нотариус