ИЗМЕНЕНИЯ В СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ — 12 сентября 2026 г. в 06:28:06.461
ИЗМЕНЕНИЯ В СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ быть или не быть? В конце июня Минфин России сообщил что условия программы "Семейная ипотека" сохраняются без изменений до 1 октября. До этой даты ведомства, в рамках исполнения поручения Президента, должны проработать предложения по совершенствованию программы. На обсуждении остаются те же вопросы: 1. Увеличение ставки для семей с одним ребенком до 10-12% и снижение для многодетных до 4% (вместо общей ставки 6%); 2. Ограничение срока льготной ставки до 15 лет (вместо 30 лет); 3. Увеличение лимита в зависимости от площади жилья - для семей с двумя и более детьми, при покупке жилья от 60 кв.м. поднятие лимита до 9 млн (вместо действующего лимита 6 млн); 4. Установление минимальной площади жилья - запрет за покупку квартир менее 28 или 35 кв.м. Кому, по мнению экспертов, стоит оформить ипотеку, не дожидаясь новых правил: • семьям с одним ребенком, которые планировали покупать квартиру в ближайшие один-два года, чтобы зафиксировать ставку 6%; • семьям с двумя детьми, для которых платеж при 8% будет критичным; • семьям с двумя детьми, которые готовы к покупке, — чтобы успеть до возможных ограничений (например, срока льготы в 15 лет); • семьям, которые хотят купить студии и маленькие однокомнатные квартиры, — есть вероятность, что их исключат из программы; • семьям, у которых уже есть одобрение или почти собраны документы. Кому имеет смысл подождать: • многодетным семьям (с тремя и более детьми) — есть высокая вероятность, что ставку для них снизят; • семьям, для которых платеж по ставке 6% и так высок. При этом важно понимать: после изменений нагрузка может не снизиться, а вырасти. «Однозначной границы здесь нет — все зависит от конкретной ситуации семьи. Перед решением стоит проконсультироваться с застройщиком и взвесить все за и против», — рекомендует Максим Ефименко.