⚡️Всё развивается циклически, и рынок девелопмента ждёт новый ренессанс. Премиум-сегмен... — 1 октября 2026 г. в 13:51:06.350
⚡️Всё развивается циклически, и рынок девелопмента ждёт новый ренессанс. Премиум-сегмент сейчас — это новое поле для конкуренции — генеральный директор «Ташир Эстейт» Максим Самсонов в интервью учредителю и директору Всeocтройке.pф Светлане Опрышко По его словам, бизнес-класс и премиум становятся всё более привлекательными для застройщиков, многие из которых пересматривают присутствие в массовом сегменте. При этом, по разным оценкам аналитиков, текущего спроса может хватить на 14–18 месяцев. 🟠Рынок одновременно затоваривается и сокращает новые запуски Самсонов рассказал, что 55% квартир в домах со сдачей в рассматриваемом году ещё не нашли покупателей. Когда больше половины проекта не продано к вводу, застройщики осторожнее запускают следующие. 🟠Ключевым каналом продаж «Ташир Эстейт» становятся брокеры До 80% сделок может приходиться на партнеров. Ещё несколько лет назад в компании делали ставку на собственный отдел продаж, но сейчас брокеры стали одним из основных инструментов для выполнения планов в премиуме и элитке. 🟠«Продуктовые бантики» не вытянут слабый проект Покупатель стал прагматичнее: важны цена, локация и архитектура — то, что потом уже не переделать. «Все эти продуктовые бантики, которые ты потом навешиваешь в процессе реализации, не сильно помогут, если нет крепкой базы», — сказал Самсонов. 🟠Премиальность — в том числе в том, что девелопер не выжимает ТЭПы по максимуму В «Ташир Эстейт» делают ставку на камерность проектов, качественное благоустройство, инфраструктуру и продуманные сценарии жизни. По словам Максима Самсонова, покупатель всё больше обращает внимание не только на то, что можно добавить в проект, но и на то, от чего девелопер сознательно отказался ради качества среды. 🟠Около 90% внимания компания направляет на существующий земельный банк Среди будущих запусков — Краснопресненская набережная, 10 и ТПУ «Парк Победы». Для диверсификации развивает КРТ в Барвихе и офисное направление. ☝🏻 Цель «Ташир Эстейт» — войти в ТОП-3 девелоперов премиального жилья по портфелю, а в перспективе пяти лет — закрепиться в этой тройке и в восприятии покупателей. V Саммит застройщиков России, организованный Экосистемой для девелоперов ЕРЗ, состоялся 10–13 сентября 2026 года. 📍 Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, VK, RUTUBE и Дзен смотрите на портале Всeостройке.pф.