ВО

Всё о стройке

Недвижимость, ремонт, стройка · 6 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

ЦБ хочет сделать дороже для банков ипотеку с низким платежом на старте и резким скачком...

ЦБ хочет сделать дороже для банков ипотеку с низким платежом на старте и резким скачком потом Речь о схемах, где заёмщик первые 1–5 лет платит меньше, а после льготного периода платёж резко растёт. ☝🏻По таким кредитам банки должны будут формировать повышенные резервы. Изменения планируют опубликовать в I квартале 2027-го, а заработать они могут с 1 июля 2027 года. 🟠Ещё два изменения для ипотеки: • Доходы заёмщиков банки будут оценивать по закрытому перечню официальных документов. • Кредиты на строительство частных домов без эскроу нельзя будет включать в ипотечный портфель для расчёта резервов, если единственный залог — земельный участок. 🟠Для бизнеса тоже готовят новые правила — ЦБ хочет учитывать соотношение долга к EBITDA и способность компании платить проценты. Для девелоперов с высокой долговой нагрузкой и слабым покрытием процентов это может означать более высокие резервы по их кредитам. Этот подход регулятор ещё обсудит с банками до конца 2026 года.