🏠 Семьи с детьми могут не платить налог при продаже жилья: все условия — 19 января 2026 г. в 09:44:48.059
🏠 Семьи с детьми могут не платить налог при продаже жилья: все условия По общему правилу от налога освобождается доход от продажи жилья после минимального срока владения — он составляет 3 или 5 лет. Для семей с детьми — с 2021 года особые условия. Они могут не платить НДФЛ при продаже при любом сроке владения. 📌 Основание: п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ Кто имеет право на освобождение от налога ▪️ Родители или усыновители с двумя и более детьми до 18 лет или до 24 лет при очном обучении. ▪️ Дети до 18 лет или 24 лет из этих семей. Возраст детей учитывается на дату сделки. Если второй ребенок рождается позже сделки, но в том же году, он учитывается для целей освобождения от налога. Какие объекты можно продать без налога ▪️ комната ▪️ квартира или часть ▪️ жилой дом или часть ▪️ доли Какие условия должны совпасть для освобождения от налога ✔️ Семья купила новое жилье в том же году или до 30 апреля следующего года. Если жилье продано в 2025 году, купить новое нужно до 30 апреля 2026. Для новостройки покупкой считается полная оплата по ДДУ. ✔️ Новое жилье больше по общей площади или кадастровой стоимости. ✔️ Кадастровая стоимость проданного жилья до 50 млн ₽. ✔️ На момент продажи членам семьи в совокупности не принадлежит более 50% другого жилья, которое по общей площади больше приобретенного. ❗️ В течение года так можно продать не одну квартиру, а несколько. Главное, чтобы по площади или стоимости каждая из них была меньше новой. Если продается дом С 2023 года при продаже с участком земля и хозпостройки для личных нужд также освобождаются от налогообложения по этим правилам. Что с декларацией При соблюдении всех условий ее подавать не нужно.