Перевели аванс подрядчику — и бригада исчезла. В 2025 году в НСО выявили множество моше...
Перевели аванс подрядчику — и бригада исчезла. В 2025 году в НСО выявили множество мошеннических схем в ИЖС. За пять лет россияне потеряли не менее 30 млрд рублей, пострадавших — около 20 тыс. человек. С 1 марта 2025 года вступил в силу ФЗ № 186-ФЗ, который обязал использовать эскроу-счета при строительстве дома с привлечением ипотеки или если застройщик — юрлицо. Если строите за свои деньги и без подрядчика — эскроу не обязателен. Как работает: вы кладёте деньги на спецсчёт в банке. Подрядчик получает их только после завершения строительства и регистрации права собственности. Средства застрахованы до 10 млн рублей. Если подрядчик срывает сроки — вы возвращаете деньги. В НСО механизм набирает обороты: к концу 2025 года заключено 266 договоров с эскроу на сумму 1,7 млрд руб. Министр строительства подтвердил: эскроу гарантирует сроки. Нюанс: подрядчик строит на свои деньги, и не все к этому готовы. Из 8 тыс. заявивших реально работают с эскроу лишь 4,3 тыс. Почти каждая третья одобренная ипотека срывается именно из-за отсутствия такого подрядчика. Эскроу — ваш щит, мы — ваши глаза и руки на стройке.