📈 #Инвестиции #Недвижимость
📈 #Инвестиции #Недвижимость В топе склады и офисы - бизнес хочет свое Рынок коммерческой недвижимости перестраивается: бизнес всё чаще покупает офисы, а не арендует. Спрос смещается из столицы в регионы — там ниже порог входа и выше относительная доходность. Складской сегмент остаётся в топе благодаря онлайн-продажам, а инвесторы всё пристальнее смотрят на качественные производственные помещения в городской черте. Наталья Садыкова, эксперт по коммерческой недвижимости в Кирове, подтверждает эти тренды на местном рынке. После летнего затишья в сентябре число обращений выросло на 50 %. Высокие ставки по вкладам пока сдерживают покупателей, но рынок цикличный — при снижении ключевой ставки он развернётся. Порог входа снизился: небольшие помещения (40 м²) на первых этажах в центре продаются за 5–7 млн рублей — цена однокомнатной квартиры, а доходность от аренды или собственного использования выше. Спрос подтверждает и продажа производственной базы на Грибоедова, 1: мощный объект с 150 кВт, кран-балками и собственной инфраструктурой разошёлся быстро, остатки ещё смотрят. Разрыв цен между Москвой и регионами колоссальный. Офис 160 м² в центре Кирова напротив администрации города стоит 18 млн рублей. Аналогичное помещение напротив Правительства Москвы — от 110 до 220 млн. Складские метры в Кирове — 38 тыс. за кв.м., в Москве — 120–250 тыс. При такой разнице интерес столичных инвесторов к региональной коммерции будет только расти, хотя абсолютная доходность ниже, относительная — выгоднее. #ВсёШтатно
Канал в каталоге Максиметера
2 391 подписчиков · IT и технологии