Как правильно объединить смежные земельные участки, чтобы по документам они стали одним...
Как правильно объединить смежные земельные участки, чтобы по документам они стали одним большим участком? Условия для объединения: - все объединяемые участки должны пройти межевание, чтобы их границы были отражены в ЕГРН; - участки должны располагаться в границах одного населенного пункта (территориальной зоны) и относиться к одной категории земель (так, нельзя будет объединить участки категории земель населенных пунктов и земель сельхозназначения). Проверить наличие смежных границ у участков можно на Публичной кадастровой карте (на платформе Национальной системы пространственных данных); - если у участков несколько собственников, потребуется их письменное соглашение о возникновении общей долевой собственности на вновь образованный (в результате объединения) участок с определением доли каждого сособственника; - при наличии залогового обременения на одном из участков нужно получить согласие залогодержателя. Алгоритм объединения такой: 1) обращаемся к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана будущего объединенного участка, 2) подаем в МФЦ заявление о регистрации вновь образованного в результате объединения участка с приложением межевого плана и прочих документов (лично либо в формате онлайн через «Госуслуги»), 3) Росреестр, получив заявление, проводит экспертизу и в течение 3-12 рабочих дней, если все в порядке, снимает с кадастрового учета прежние земельные участки и ставит на учет новый, объединенный участок, с присвоением нового кадастрового номера. Право собственности на новый участок регистрируется либо за единственным собственником прежних участков, либо за сособственниками согласно их соглашению (по инф. Росреестра от 16.09.2026).