Суд забрал у покупателя квартиру — а всего-то надо было запросить у продавца одну справ...
Суд забрал у покупателя квартиру — а всего-то надо было запросить у продавца одну справку 🏢👨🦰💰❌👴📝⚖️ Следует признать, что покупка «вторичной» квартиры может обернуться отменой сделки в суде — и тогда покупателю придется вернуть жилье обратно продавцу. А чтобы этого избежать, порой, достаточно запросить всего лишь одну простую справку у продавца. Показательный пример из практики судов: - мужчина продавал квартиру: по документам он был единственным собственником, приобреталось жилье довольно давно, готов был сделать хорошую скидку. Словом, ситуация практически идеальная. Разумеется, вскоре квартиру купили. А дальше дело пошло по наихудшему сценарию…. В суд обратилась бывшая супруга продавца с требованием вернуть квартиру, т. к. она была в совместной собственности, а сделка была заключена без ее согласия. На дату заключения договора купли-продажи квартиры они были с мужем хоть и в стадии развода, но все еще в официальном браке. Поэтому по закону следовало получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку с общей квартирой — а его не было. Суд удовлетворил иск — сделку по покупке квартиры признали недействительной (решение Орджоникидзевского р-го суда г. Уфы Республики Башкортостан по делу N 2-3904/ 2024). Продавец умолчал о наличии у него супруги (видимо, хотел поскорее избавиться от общего имущества, до развода и официального раздела). А покупатель не запросил у продавца справку из ЗАГСа о том, состоял ли тот в браке и в какой период. Такая справка сейчас является единственным надежным доказательством того, что после покупки квартиры вас впоследствии не побеспокоит бывшая пассия вашего продавца с требованиями вернуть жилье. Проверить паспорт продавца недостаточно: штамп о регистрации брака сейчас необязательно проставлять — так что чистый паспорт еще не значит, что у продавца действительно не было супруга. А если вы хотите безопасно купить или продать квартиру в Москве и Московской области , вы можете обратиться ко мне: - мы с юристом детально проверим все документы, сделаем необходимые запросы, укажем на возможные проблемы и пути их решения, - найдем наилучший вариант, исходя из ваших пожеланий, и проведем сделку на наиболее выгодных для вас условиях.