⚡ Даниил Наумов: разработка типового решения для адаптации жилых зданий под нужды малом... — 12 августа 2026 г. в 05:00:03.153
⚡ Даниил Наумов: разработка типового решения для адаптации жилых зданий под нужды маломобильных групп населения 👥 Выпускник Инженерно-строительного института магистратуры по направлению «Экспертиза и эксплуатация объектов недвижимости» Даниил Наумов представил проект «Адаптация входной группы для маломобильных групп населения (на примере многоквартирных жилых домов серии 1-504)». Научным руководителем работы выступила доцент ВШГиЭС Татьяна Симанкина. ➤ Целью работы выступила разработка методики технико-экономической оценки эффективности адаптации входных групп жилых зданий старой застройки для маломобильных групп населения на основе типологического анализа 13 архитектурно-планировочных решений и моделирования эксплуатационных затрат 💡 Даниил разработал математическую модель выбора оптимального решения по адаптации входных групп, которая позволяет не просто констатировать проблему, но и давать четкий экономически обоснованный ответ, что именно и как нужно модернизировать. В рамках исследования Даниил провел натурное обследование жилых домов в Калининском и Выборгском районах Санкт-Петербурга. На основе полученных параметров, включающих высоту цоколя, ширину дверей, наличие лифта, Даниил вывел интегральный показатель адаптационной сложности. ➤ Особенность методики заключается в том, что она формализует выбор адаптационного решения, при этом показывая наиболее эффективный вариант. Для каждого технически возможного варианта рассчитывается стоимость строительно-монтажных работ, годовые эксплуатационные затраты, чистый дисконтированный доход и срок окупаемости проектного решения 💫 Результаты исследований показали, что предложенная модель позволяет снизить стоимость проектирования на 25-35% за счет использования типовых решений, а также помогает управляющим компаниям и ТСЖ грамотно планировать бюджеты на модернизацию жилого фонда. ➤ Разработанная методика направлена на цифровую трансформацию процессов экспертизы и эксплуатации зданий. Она может быть внедрена в практику проектных и управляющих организаций для создания комфортной и безопасной городской среды в соответствии с требованиями государственной программы «Доступная среда»