👩💻 Рубрика: "Ваши запросы ❤️ ": Как купить квартиру, если семейную ипотеку уже не да... — 21 августа 2026 г. в 16:01:50.422
👩💻 Рубрика: "Ваши запросы ❤️ ": Как купить квартиру, если семейную ипотеку уже не дадут? Работаю сейчас с клиентом, которого знаю ещё со школы. Когда-то вместе сидели за партой, а теперь обсуждаем, как выгоднее ему купить квартиру. Взрослая жизнь во всей красе 🙆 У него есть дочка 👼 . Но семейную ипотеку взять не успел — ребёнку уже больше 7 лет. И вот здесь я снова убеждаюсь в одной простой вещи: с покупкой квартиры лучше не откладывать. Потому что условия меняются, цены меняются, ребёнок взрослеет — и то, что ещё недавно подходило, сегодня уже может не работать. Изначально цель была — ЖК «Дворцовый фасад». Но посмотрели цены: не тянем. Кстати, этот проект уже достраивают, а в сентябре у Setl City должен стартовать новый проект на этой же территории — ЖК «Дворцовый». Земли там, кажется, хватит ещё на пару поколений😬 📍 Поэтому смотрим юг Петербурга шире: Шушары, Новоселье. Запрос у клиента вполне конкретный: → студия или 1-комнатная; → обязательно чистовая отделка; → дом уже сдан или сдача в ближайшее время; → платёж до 100 000 ₽; → первоначальный взнос около 3 млн ₽. Жирный плюс: есть квартира в Ростовской области, которую можно продать примерно за 3 млн ₽. 👩💻 И вот тут начинается моя любимая часть работы — не просто искать квартиры, а искать РЕШЕНИЕ! В ЖК «Полис. Новоселье» есть вариант рассрочки, который довольно неплохо попал в его ситуацию и позволяет ИЗБЕЖАТЬ ПЕРЕПЛАТЫ. 🔗 Ссылка на ЖК «Полис. Новоселье» https://panpartner.ru/public/apartments/a18c7d35ac27902124e1e3cf6b92b1e0/ Студия 25.52 м² 🔗 Ссылка на квартиру: https://presentation.trendagent.ru/view/zztak.1787312214424/6a883856c0ab8a54155515a5 6 070 888 ₽ — цена без удорожания. • Чистовая отделка. • Дом уже сдан. • Рассрочка на год без промежуточных платежей. • Первоначально он вносит 3 035 444 ₽. А оставшиеся 3 035 444 ₽ — через год. *Можно закрыть раньше — тогда и ключи получит раньше 🔑 То есть сейчас ему не нужно одновременно платить за съёмную квартиру и взваливать на себя платеж по ипотеке. Эта рассрочка позволяет зафиксировать стоимость квартиры и не переплатить % Банку (в его ситуации за год пришлось бы отдать 545 011 ₽ 😱). План такой: оформить рассрочку, за год продать квартиру в Ростовской области и этими деньгами закрыть рассрочку. На всякий пожарный есть запасной вариант: если за год продать квартиру не получится, остаток можно будет перевести в ипотеку на рыночных условиях. Это крайняя мера! Вот для чего я и нужна в таких сделках 💓 Не чтобы показать клиенту 25 одинаковых квартир и сказать: «Ну, выбирайте». 🔍 А чтобы из его запроса, возможностей и ограничений найти вариант, при котором покупка становится реальной и выгодной. У каждого своя ситуация. Кому-то нужна ипотека. Кому-то рассрочка. Кому-то сначала нужно продать старую квартиру. А кому-то вообще выгоднее пока ничего не покупать. 👩💻 Если у Вас тоже есть желание купить квартиру, но пока непонятно как именно это сделать с Вашим бюджетом, напишите мне 📲 89319813874 #вашизапросы_антропова #СетлСити #петербургскаянедвижимость #лср #студияспб #льготы #двушкаспб #застройщик #квартираспб #альфабанк #питер #сбербанк #втб #бугры #однушка #мурино #девяткино #семейная #ипотека #риелторспб