В

Выберу.ру | О банках, льготах и финансовой стабильности

Финансы и инвестиции · 14 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Ипотечные каникулы на дорогое жильё? Когда повысят планку в 15 млн

Ипотечные каникулы на дорогое жильё? Когда повысят планку в 15 млн Председатель комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина обратилась к премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением повысить максимальную сумму ипотечного кредита, при которой семьи с детьми могут оформить каникулы. Сейчас предел составляет 15 млн рублей. Причём учитывается первоначальная сумма кредита, а не остаток долга на момент обращения за отсрочкой. Если семья когда-то взяла, например, 16 млн рублей и к сегодняшнему дню должна банку уже 10 млн рублей, под действующее ограничение она всё равно не попадает. Планка в 15 млн рублей появилась ещё в 2019 году, когда в России ввели ипотечные каникулы. Закон изначально позволил правительству изменить максимальную сумму, в том числе с учётом региональных особенностей, однако действующий предел сохранился. Останина указывает, что за прошедшие годы жильё существенно подорожало, особенно в Москве и Санкт-Петербурге. В результате семьи с более крупной ипотекой оказываются за пределами меры поддержки. По мнению депутата, повышение лимита позволит расширить число получателей каникул и сделать новую семейную льготу эффективнее. Конкретную новую сумму Останина не назвала.  Кому сейчас положены ипотечные каникулы на 18 месяцев❓ Проблема с лимитом стала особенно заметна после 1 сентября 2026 года. С этой даты вступили в силу новые правила ипотечных каникул для семей, в которых родился или был усыновлён второй либо последующий ребёнок. Таким заёмщикам больше не требуется доказывать банку падение доходов. Семья может уменьшить платежи или временно их приостановить. Максимальная продолжительность льготного периода — до 18 месяцев, однако при рождении ребёнка он в любом случае заканчивается, когда ребёнку исполнится полтора года. Поэтому чем позже обратиться за каникулами, тем короче будет фактическая отсрочка. Есть и другие ограничения. Ипотечное жильё должно быть единственным пригодным для постоянного проживания, а первоначальная сумма кредита — не более 15 млн рублей. При этом ипотечные каникулы не означают, что банк простит часть долга. Пропущенные платежи переносятся в конец графика, а с седьмого месяца длительных семейных каникул на остаток основного долга начисляются проценты по ставке из договора. Поэтому после отсрочки общий срок выплаты ипотеки увеличится. ❗️ Если предложение Останиной поддержат, воспользоваться этой передышкой смогут и семьи, которые сейчас не проходят именно из-за размера первоначального кредита. Но до решения правительства лимит остаётся прежним — 15 млн рублей.