Выгодная недвижимость с Аллой | АН WestHills | Москва и МО
Бизнес · 5 июня 2026 г.
⭐️ #КЕЙС. Почему сделка едва не сорвалась — 5 июня 2026 г. в 08:02:27.340
⭐️ #КЕЙС. Почему сделка едва не сорвалась К нам обратился клиент с задачей одновременно продать трехкомнатную квартиру и приобрести двухкомнатную. Покупателя на имеющуюся квартиру нашли достаточно быстро. Сделка проходила с ипотекой Сбербанка, поэтому казалось, что дальше процесс пойдет по стандартному сценарию. Подходящая двухкомнатная квартира тоже была найдена, причем собственник продавал ее самостоятельно и уверял, что с документами полный порядок. Однако проверка объекта показала совсем другую картину. Выяснилось, что при покупке квартиры ранее использовался материнский капитал, но обязательство по выделению долей детям выполнено не было. Без решения этого вопроса провести сделку было невозможно. Дополнительно квартира находилась в залоге у банка, поэтому потребовалось согласовать продажу с кредитором продавца. Затем нужно было оформить детские доли, получить разрешение органов опеки и параллельно решить вопрос с альтернативным жильем для самого продавца. В результате в цепочке участвовали 4 стороны, и 2 банка, органы опеки и сразу несколько взаимосвязанных сделок. Каждое решение влияло на следующий этап, поэтому процесс требовал постоянного контроля и координации всех участников. Несмотря на большое количество нюансов, сделка состоялась. Клиент успешно продал свою квартиру и приобрел новую, а все вопросы с ипотекой, опекой и документами были решены до выхода на сделку. ✔️ Именно поэтому даже когда собственник уверен, что с документами все в порядке, полноценная проверка объекта остается одним из самых важных этапов покупки недвижимости. 💎 Планируете продать, купить или обменять квартиру - напишите нам в ЛС #АНWestHills #недвижимостьмск #квартираМосква #купитьквартируМСК #купитьквартируМО #кейс 📲 +79265292567 ✍️ Написать сообщение 📱Мой канал в Телеграм