Выходец / О дизайне, стройке, мебели, недвижимости и бизнесе
Бизнес · 21 июля 2026 г.
Представьте: дом, который не стоит на земле, а парит в воздухе — 21 июля 2026 г. в 05:19:39.498
Представьте: дом, который не стоит на земле, а парит в воздухе Звучит как фантастика? В Москве это уже реальность. ЖК «Бадаевский» — это не просто жилье, это архитектурный трюк, заставляющий поверить в чудо. А началось все с пива для императора. Легендарный «Трехгорный завод», где веками варили пенный напиток для царского стола. Великие Вебер и Клейн (те самые, что ЦУМ и Пушкинский музей) оставили здесь краснокирпичную готику. Потом революция, потом имя Бадаева, потом забвение. Кирпичные корпуса ржавели, пока их не купили под застройку. Казалось бы, снос и новый бетонный куб. Но девелоперы и швейцарцы из Herzog & de Meuron сказали: «Стоп». Сносить нельзя — это памятник. Строить рядом — история пропадет за стеной. И тут сработал гений. Решение было простое и безумное одновременно: не строить рядом, а повесить дом в воздухе. Вот что получилось: 188 тонких стальных «ножек» диаметром в метр держат восьмиэтажный монолит. Каждая колонна выдерживает 3 000 тонн. Между старым заводом и новым жильем образовался проем высотой в 10 этажей. Эффект парения работает на 100%. С набережной Шевченко вы видите не бетонную стену, а ту самую историю XIX века. Что будет внутри? Заводские корпуса оживут: там откроют школу, фуд-корт, музей и даже свою пивоварню. Под парящим домом — огромный парк. ЖК «Бадаевский» не про квадратные метры, это аттракцион элитной недвижимости, где законы физики уступают законам футуристической архитектуры. Вот как устроена экономика этого парящего проекта: 1. В обычных домах цена на этажах плавная. Здесь — скачок. - «Мертвая зона» до 35 метров: жилья нет, только воздух и колонны. - Доступные варианты начинаются с 75 млн рублей на условном первом этаже (фактически 10-й этаж). - Чем выше, тем дороже. За панораму Москва-Сити придется доплатить х2 или х3 от базы. 2. Цена квадратного метра тут от 1 500 000 рублей. Купите площадь с коврик для ванной (1 кв. м) — отдадите за неё стоимость поддержанного авто. Взять просторную трехкомнатную квартиру за 200–300 млн рублей — это как купить целый гараж люксовых авто. 3. Пентхаусы здесь играют в отдельной лиге. - Ценники скрыты от смертных, обсуждаются тет-а-тет с миллиардерами. - Топовые виллы до 1000 кв. м с личными бассейнами на крыше стоят несколько миллиардов рублей. - Это бюджет целого аэропорта или квартала эконом-класса в Подмосковье. 4. Поднять дома на 35 метров безумно дорого. Девелопер вложил миллиарды еще до первого этажа: на уникальный фундамент, паркинг на 1400+ машин и 188 сверхукрепленных колонн. Покупатели элитных метров фактически спонсируют этот триумф инженерной мысли. Технология спасла историю. И это не просто стройка, это один из самых смелых проектов современной Европы. Вы уже видели это место? Выходец — подписаться